Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.035,71 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

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9Zimmer

196 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

31.12.2024Verfügbarkeit

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Burladingen, Burladingen (72393)

Dieses Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Viertel von Burladingen.
Von hier erreichen Sie problemlos fußläufig sowie eine Kindertagesstätte.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Durch die schnelle Anbindung an die B 27 und B 32 erreichen Sie sämtliche größeren Städte in der Umgebung.
Über den Haupteingang des Hauses erreichen Sie die Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 104 qm ist mit großen Räumen ausgestattet. Der Eingangsbereich mit Flurbereich ist offen und ideal zur Nutzung für Garderobe oder ähnlichem.
Eine geräumige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche gehört zur Wohnung. 2 Schlafzimmer, ebenfalls schön hell und geräumig, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen zusätzlich sowie ein modernes Bad, Abstellraum und ein Balkon runden das Bild ab.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 91 qm wird ergänzt durch einen Wintergarten und eine Dachterrasse zusammen ca. 48 qm. Auch diese Wohnung besteht aus geräumigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, modernes Bad und einer voll ausgestatteten kleineren Küche.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 79 qm. Die helle und freundliche Wohnung begeistert. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Wohnküche, voll ausgestattet, 2 Schlafzimmer, modernes Bad und einem schönen Freisitz. In dieser Wohnung steht ein Schwedenofen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnungen wurden 2019 alle neu gestaltet, Wasser- und Stromleitungen erneuert, eine neue Ölheizung wurde in dem Jahr eingebaut.
Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zum Haus.
Das Haus hat Hanglage, allerdings durch die Bauart ist das Grundstück gut ausgenutzt worden.
Mieten:
1.710,00 Euro Warmmiete wird insgesamt bezahlt, dies liegt allerdings daran, dass teilweise Verwandte und Freunde in den Wohnungen zu niedrigem Mietzins wohnen.
Sanierungsstau:
Ein Sanierungsstau liegt hier nicht vor. Die Holzteile des Hauses sowie die Garagentore sollten gestrichen werden.
Beim Haus handelt es sich um ein Schwörerhaus mit baujahrestypischer Isolierung

Burladingen mit ca. 5.500 Einwohnern im Kern, insgesamt mit Eingemeindungen sind es ca. 13.000 Einwohner. Durch die schöne Lage der Stadt, am Rande der Schwäbischen Alb, bietet der Ort viele Freizeitmöglichkeiten. Auch ist der wirtschaftliche Standort Burladingen durch unter anderem Trigema sehr bekannt. In Balingen befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und Kindertagestätte, alles was Sie benötigen finden Sie vor Ort.
Die Bahnlinie Hechingen - Gammertingen - Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Stadt ist Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart und zentral gelegen im Innovationsland Baden-Württemberg.
(Quelle https://www.burladingen.de/wirtschaft-handel/wirtschafts-wohnstandort-burladingen

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