Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 536 m²<br/>Wohnfläche 1.790 m²<br/>Grundstück Warnstedt Thale 06502

Monat
536 m²Wohnfläche
1.790 m²Grundstück

Frau Katrin Labahn

IBS Franke GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

„Die Teufelsmauer im Blick“ Kapitalanlage in Weddersleben – Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Diese charmante Kapitalanlage befindet sich am nordöstlichen Rand der malerischen Umge-bung des Harzes, etwa drei Kilometer von Thale entfernt, unweit der Teufelsmauer. Erbaut wurde das Objekt 1994 auf einem 1.790 qm großen Gesamtgrundstück, welches über eine private Zuwegung befahrbar ist. Die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die sechs Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) sind derzeit alle vermietet und verteilen sich auf insgesamt ca. 536 m² Wohnfläche. Sie erzielen eine jährliche Kaltmieteinnahme von 30.410,40 €.

Die Bäder der Wohnungen wurden überwiegend modernisiert und verfügen jeweils über eine Wanne und Dusche. Die Küchen sind mietereigene Küchen.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Thermen in den jeweiligen Wohneinheiten. Einzig eine Dachgeschosswohnung hat zusätzlich einen Kamin.

Der Keller des Hauses beherbergt einzelne Räume für die Mietparteien sowie einen Wäschetrockenraum und Fahrradkeller.

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Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Warnstedt, Thale (06502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Weddersleben, einem Ortsteil von Thale in ruhiger Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

914,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,00 % zzgl. MwSt (= 3,57 % inkl. MwST) vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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914,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

470 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.351 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach vorheriger telefonischer Absprache vereinbart werden in der Zeit von 08:30 - 12:00 Uhr und 13:30-15:00 Uhr. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Franke GmbHGewerblicher Anbieter

Rohdenbergstr. 23, 38889 Blankenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin LabahnDein Kontakt

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Online-ID: 2fy7c5b