Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €3.633,86 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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2Zimmer

50,9 m²Wohnfläche

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Römerallee, Zülpich, Zülpich (53909)

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Zülpich. Das Gebäude wurde 2015 nach Kernsanierung fertiggestellt.
Die hier angebotene Wohnung hat ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind in mit hellen hochwertigen Fliesen versehen. Ein Sonnenbalkon am Wohnzimmer sorgt für einen zusätzlichen Genuss.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnung und Keller sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer vermietet.
Das helle Treppenhaus wurde mit Steinzeug ausgestattet.
Wohnung 3:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Außenstellplatz, Keller
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Kaltmiete:438,00 €
Betriebskostenvorauszahlung:165,00 €
Heizkostenvorauszahlung:165,00 €
Stellplatz:42,00 €
Gesamtmiete810,00 €
Ausstattung:
Pflegeleichte hochwertige Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit 3-fach Isolierverglasung versehen.
Das Bad ist mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Einbauküche als Küchenzeile vorhanden.

Eine Busverbindung steht in der Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt sowie Ein-kaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergär-ten, Spielplätze, Ärzte, Krankenhäuser, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Blu-menladen, Gastronomische Betriebe und vieles mehr sind in gut erreichbarer Nähe. Der Seepark im Naherholungsgebiet bietet viele Aktivitäten. Ausge-dehnte Wander- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür. Zu den Auto-bahnanschlüssen A61 und A4 fährt man ca. 15 – 20 Minuten. Euskirchen und Düren erreichen Sie schnell mit dem Auto in etwa 10 und 20 Minuten. Dort fin-den Sie jeweils auch Bundesbahnhöfe. Weitere interessante hilfreiche Tipps und Links rund um Zülpich finden Sie unter https://www.zuelpich.de und https://www.zuelpich.de/tourismus/inhalt/tourist-information.php

Wichtiges im Überblick Miteigentumsanteile: 5091 MEA
Wohnfläche ca.: 50,91 m²
Zimmer: 2,00
Haustyp: Mehrfamilienhaus über 3 Etagen
Nutzfläche ca.: Keller und Stellplatz
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 mit Dusche, Waschbecken, WC
Aufzug: vorhanden
Keller: 1
Außenstellplatz im Kaufpreis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung neu in 2015
Baujahr: Fertigstellung 2015
Energieeffizienz Klasse: 93,36 kWh/m² gültig bis 11.12.2033
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister