Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

645000 €645.000 €4.448,28 €/m²

Finanzierung ab 2073 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

109 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Pallien 1, Trier (54294)

Einfamilienhaus am neuen Bahnhaltepunkt an der Kaiser-Wilhelm-Brücke in Trier-Altpallien
Kernsanierter Altbau zur Palliener Straße mit neuem Anbau von 2007 zur Moselseite.
Zwei Gewölbekeller à 14 m², Garage mit Starkstromanschluss à 33 m², beheizte Werkstatt mit Spüle à 25 m²
Parterre (58 m²) mit Treppenhaus, Hauswirtsschaftsraum, WC, offene Küche, gefliest mit Fußbodenheizung, Wohn-Esszimmer mit Buchenparkett, Terrasse à 30 m²
1. Etage (59 m²) mit Wohn-Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Diele mit Arbeitsplatz mit Buchenparkett, Bad mi Wanne, Dusche und WC mit geölten Eichendielen, schmaler Balkon
2. Etage (28 m²) mit Schlafzimmer mit Lärchendielen, Duschbad mit geölten Eichendielen, Gasheizung, Terrasse à 30 m² mit Sonnenmarkise.
KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Hochwasserfrei selbst 1993 bei 11,28 m Wasserstand der Mosel.

100 Meter zur Bushaltestelle und zum neuen Bahnhaltepunkt an der Kaiser-Wilhelm-Brücke mit Direktverbindung nach Luxemburg, 4 km zur A64 nach Luxemburg.
10 Meter zum Moselradweg, 10 Minuten Fußweg zur Fachhochschule, zum Wildgehege, zum Weishaußwald, 20 Minuten Fußweg zur Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert