Mehrfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €3.691,30 €/m²

Finanzierung ab 2813 €/Monat

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11Zimmer

230 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Schmiden, Fellbach (70736)

Zum Kauf steht dieses sehr gepflegte und modernisierte 3-Familienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Die beiden lichtdurchfluteten 3,5-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, jeweils mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon, sorgen bereits beim ersten Betreten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Räume und viele Fensterflächen schaffen so ein helles und einladendes Ambiente. Die beiden Mietverhältnisse laufen zum 01.11.2024 aus, sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen möchten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend z.B. mit einem Glas Wein in vollen Zügen genießen. Der große Garten bietet zudem genügend Platz für gesellige Familienfeiern und entspannte Stunden im Grünen.
Im vollunterkellerten Untergeschoss finden Sie neben den klassischen Abstellräumen auch einen geräumigen Hobbyraum.
Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sorgen zudem für entspanntes Parken und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand, der durch umfassende Sanierung in den letzten Jahren erzielt wurde. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
Gastherme: 2023
Dacherneuerung inklusive Dämmung/Isolierung: 2012
Installation PV-Anlage: 2012
Fassadendämmung: 2007
Neugestaltung Außenanlage: 2007
Einbau Regenwasserzisterne: 2007
Fenstertausch: 2000- 2005
Sanierung der Wohneinheiten inkl. Stromleitungen und Bäder:
Erdgeschoss: 2005
Obergeschoss: 2003
Dachgeschoss: 2000

Diese Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Schmiden von Fellbach.
Schmiden ist ein beliebter Wohnort, der mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Die grüne Umgebung und die frische Luft laden zu entspannten Spaziergängen oder einfach zum Genießen der Natur ein. Im Herzen von Fellbach finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten und Apotheken über Bäckereien und kleine Läden bis hin zu Arztpraxen, Banken und Restaurants. Fellbach bietet zudem ein exzellentes Schulnetz, das von Kindergärten über Gymnasien bis hin zur technischen Akademie reicht. Hier finden Sie alles, was Sie für eine umfassende Ausbildung benötigen.

Sonstiges Haftungsausschluss:
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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen