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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
254000 €4.618,18 €/m²
2Zimmer
55
5.Geschoss
Jenfeld, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Karolina Schwarz
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
254000 €
4.618,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 5. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hochwertige 2-Zimmer mit Balkon und schönem Weitblick über die Dächer Hamburgs

Kaufen und Einziehen! Diese hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf Anhieb.ä und wird frei geliefert.
Sie haben einen traumhaften Ausblick über die Dächer Hamburgs, umgeben von viel Natur. Ein großzügiger Schnitt sowie auch die ruhige Lage, machen die Wohnung besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst davon!

Der Zuschnitt ist großzügig und zudem wird die Wohnung durch große Fenster mit sehr viel Tageslicht versorgt. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Die helle Ausstattung der Wohnung trägt dazu bei, dass die Räumlichkeiten hell und modern wirken. Die separate Einbauküche ist aus dem Jahr 2020, in Weiß gehalten und beinhaltet ausreichend Elektrogeräte wie z. B. ein Cerankochfeld, einen Einbaukühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche inkl. Handtuchheizkörper und großem Waschtisch, wurde im Jahre 2011 saniert und ist daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Mosaiksteine sorgen für dabei für den Feinschliff an den Wänden.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Weitblick, den Sie aus der Küche und vor allem von dem großen Balkon aus genießen können. Die Ausrichtung nach Süden sichert Ihnen Sonnenstunden ab der Mittagszeit.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, die sich direkt am Haus befindet. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in dem Abstellraum in der Garage. Die Garage ist für 15.000,00 Euro mit zu erwerben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Jenfeld ist ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten. Jenfeld liegt im östlichen Bereich an der Landesgrenze von Hamburg und Schleswig-Holstein. Im Süden befindet sich die Stadtteilgrenze zwischen Jenfeld und Billstedt mit dem Verlauf der Autobahn (A 24) mit der Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld.
Hinsichtlich der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind diverse Buslinien des HVV vorhanden, die Jenfeld mit der Innenstadt, Wandsbek-Markt, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt verbinden. Ferner ist eine Verlängerung der U4 von Elbbrücken nach Jenfeld geplant.
Vor Ort sind die Buslinien 29 und 162 ca. 0,4 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch die Nahversorgung durch Ärzte und Schulen finden Sie in dem nahegelegenen JEN-Einkaufzentrum und Umgebung, welches fußläufig nur ca. 0,7 km entfernt ist.
In der Nähe ist ein neues Wohngebiet, das Stadtquartier Jenfelder Au entstanden, welches den Stadtteil aufwertet - es ist mit ca. 35 Hektar das drittgrößte Wohnungsbauprojekt Hamburgs.
Trotz dichter Besiedlung gibt es in Jenfeld viel Natur. Der ca. 0,5 km nahegelegene Jenfelder Moorpark bildet die größte Grünfläche mit Spiel- und Grillplatz. Um den idyllischen Jenfelder Moorsee führt ein barrierefreier Rundweg. In der Nähe befindet sich der Teich des Moorparks und ist besonders beliebt bei Spaziergängern und Wanderern.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.618,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Karolina SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2fyb756
Referenznummer: 41020103-022856
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Frau Karolina Schwarz
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