Bauernhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.088,24 €/m²

Finanzierung ab 604 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

---

Thundorf, Thundorf in Unterfranken (97711)

Dieser charmante Zweiseitenhof, erbaut um Jahr 1900, vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m². Der Hof ist ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land schätzen und Raum für persönliche oder berufliche Projekte suchen.
Wohnbereich
Das Hauptgebäude bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere geräumige Zimmer. Die Wohnräume strahlen den typischen Charme eines traditionellen Bauernhofs aus, mit robusten Holzböden und teilweise sichtbaren Deckenbalken. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf den Innenhof und die umliegende Landschaft.
Scheune und Nebengebäude
Der Zweiseitenhof verfügt über eine beeindruckende, große Scheune aus den 70er, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder Atelier - die Scheune kann nach Belieben angepasst werden. Daneben gibt es mehrere Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum bieten oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte genutzt werden können.
Außenbereich
Das Grundstück von ca. 870 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für verschiedene Projekte. Der Innenhof eignet sich hervorragend für gemütliche Zusammenkünfte oder zum Entspannen in der Sonne.
Nutzungsmöglichkeiten
Ein Zweiseitenhof wie dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Private Nutzung: Ideal für Familien, die in einer ländlichen Umgebung leben möchten, bietet der Hof genug Platz für Kinder und Haustiere.
Gewerbliche Nutzung: Die großzügigen Nebengebäude und die Scheune eignen sich für Handwerksbetriebe, Künstlerateliers oder als Lagerfläche.
Selbstversorgung: Mit ausreichend Platz für einen Nutzgarten oder Kleintierhaltung ist eine teilweise Selbstversorgung möglich.
Ferienvermietung: Der Hof kann als idyllische Ferienunterkunft umgestaltet werden, um Besuchern das Leben auf dem Land näherzubringen.
Gemeinschaftsprojekte: Der Zweiseitenhof eignet sich ideal für gemeinschaftliche Wohnprojekte oder als Ort für Workshops und Veranstaltungen.
Dieser Zweiseitenhof bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch die Möglichkeit, eine einzigartige und persönliche Oase zu schaffen. Ob als Wohnsitz, Geschäftsstandort oder kreativer Rückzugsort - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Nehmen Sie ihre Fantasie mit, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Geografische Lage:
Thundorf in Unterfranken liegt im Landkreis Bad Kissingen im Bundesland Bayern. Die Gemeinde befindet sich in der idyllischen Landschaft der Region Main-Rhön, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Thundorf liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Schweinfurt und 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wandern, Radfahren und Naturschutzgebiete.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Thundorf ist gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B303, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Schweinfurt und Bad Kissingen ermöglicht. Über die A71 und die A70 sind größere Städte wie Würzburg und Erfurt in ein bis zwei Stunden erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die regelmäßig in die benachbarten Städte und Gemeinden verkehren.
Infrastruktur und Versorgung:
Thundorf bietet eine mobile Bäckerei. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch Hausärzte im Ort und Krankenhäuser in den umliegenden Städten gewährleistet.
Bildungseinrichtungen:
In Thundorf gibt es eine Kindergarten, die den jüngsten Einwohnern der Gemeinde eine gute Basis bietet. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind.
Kultur und Freizeit:
Die Gemeinde Thundorf bietet ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Es gibt Sportvereine, einen Musikverein sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es Wandern in den nahegelegenen Rhönbergen oder Radfahren entlang der Main-Radwege.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Thundorf ist geprägt von kleinen und mittelständischen Betrieben, die hauptsächlich im Handwerk und der Landwirtschaft tätig sind. Die Nähe zu industriellen Zentren wie Schweinfurt bietet den Bewohnern zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten in der Industrie und im Dienstleistungssektor. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Pendler nach Würzburg oder Bamberg gut angebunden.
Zusammenfassung:
Thundorf in Unterfranken zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an größere Städte aus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Thundorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Sonstiges Wie schon erwähnt, Fantasie mitnehmen und vorbeischauen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1973