Bungalow zum Kauf

310000 €310.000 €2.583,33 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

751 m²Grundstück

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Grambek (23883)

Das könnte Ihr neues Zuhause werden!
Dieser charmante und nahezu barrierefreie Bungalow wurde 1984 in massiver Bauweise als Energie-2000-Haus auf einem 751m² großen Eckgrundstück errichtet. Hier haben sich die Eigentümer damals ihren Traum vom Eigenheim erfüllt und dieses seither gehegt und gepflegt.
Das Haus punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet auf einer Ebene, eine einladende, geräumige Diele, einen Flur mit Garderobennische, ein Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine zweckmäßige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie - last but not least - das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Die Küche lässt sich ggf. auch - für eine offene Lösung - mit dem Wohn- und Esszimmer verbinden.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist rundherum eingezäunt und lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein.
Das Carport an der seitlichen Zufahrt bietet Platz für bis zu zwei Pkw. Der ehemalige Stallanbau aus früheren Tagen wurde mit Entstehung des Bungalows separiert und modernisiert und dient heute als Schuppen, Tanköllager und im oberen Bereich als Hobbyraum.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.

Der Bungalow liegt mitten in der kleinen Gemeinde Grambek am Elbe-Lübeck-Kanal, umgeben von Wald und Wiesen, mitten im Naturpark Lauenburgische Seen und nur vier Kilometer von Mölln entfernt. Grambek gehört mit seinen ca. 500 Einwohnern zum Amt Breitenfelde im Kreis Herzogtum. Für die Kleinsten gibt es vor Ort den integrativen Kindergarten "Heidepünktchen" mit Waldgruppe, gleich neben dem Dorfgemeinschaftshaus und der Freiwilligen Feuerwehr. Der über die Region hinaus bekannte 18-Loch-Golfplatz Gut Grambek mit Gastronomie, der Segelflugplatz Grambeker Heide und der Motor-Cross-Platz Grambeker Heidering ergänzen neben der wald- und seenreichen Umgebung das vielfältige Freizeitangebot.
Die nahe gelegene Eulenspiegel-Stadt Mölln gehört mit ihren ca. 19.000 Einwohnern zum Naturpark Lauenburgische Seen im südlichen Schleswig-Holstein. Eingebettet in weitläufige Waldgebiete und einer Kette von Seen mit direktem Anschluss zum Elbe-Lübeck-Kanal ist die Till-Eulenspiegel-Stadt anerkannter Kneipp-Kurort. Wasserratten, Freizeitkapitäne und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zusätzlich findet man alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen touristisch geprägten Kurstadt. Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, Apotheken und eine Praxisklinik sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie, eine Diskothek, nette Restaurants und Cafés.
Der Hamburger Verkehrsverbund bietet komfortable Bus-Direkt-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck. Vom Bahnhof verkehren außerdem regelmäßig Züge Richtung Kiel, Lübeck oder Lüneburg.
Die gute Verkehrsanbindung an die A 24 ist auch mit dem Auto ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahe Metropole und umliegende Regionen. Die Wege sind nicht zu weit:
Hamburg Innenstadt - 50 MinutenLübeck Innenstadt - 40 Minuten

Sonstiges Die Basis stimmt - holen Sie etwas Objektauffrischung nach, gestalten Sie das 80er-Jahre-Flair um - schon haben Sie das perfekte Zuhause! Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut möglich. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen