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Wohnung zum Kauf
115000 €3.382 €/m²
2Zimmer
34 m²Wohnfläche

Hildebrandt Immobilien e.K.
Herr Stefan Hildebrandt
Hildebrandt Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schickes Ferienappartment am Golfplatz - Bad Harzburg

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist Bestandteil eines durchdachten und gelungenen Ferienwohnungskonzeptes aus den frühen 80er Jahren.

In unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Golf Club Harz befindet sich die gemütliche 2-Zimmer Einheit mit vorgelagerter Süd-Westterrasse und Einbauküche.

Das Gesamtkonzept sah die Errichtung von 2- und 3-Zimmer Appartments - im Baustil von Doppelhaushälften - entweder zur Eigennutzung und/oder für die ganzjährige Vermietung für Wintersportler oder Golffreunde vor und wird nach wie vor in diesem Sinn genutzt.

Insofern besteht hier die Möglichkeit, das Appartment sowohl selber zu nutzen und/oder es ganzjährig oder zeitlich begrenzt in die Vermietung als Kapitalanlage zu geben. Die entsprechenden Kontakte zu der ortsansässigen Vermietungsagentur und dem Reinigungsservice werden selbstverständlich geschaffen.

Im Kaufpreis der Immobilie ist das gesamte Inventar (Einbauküche, Waschmaschine, Schlafzimmer- und Wohnzimmerausstattung etc.) enthalten. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroinfrarot Plattenheizkörpern, die individuell in der Wohnung aufgestellt werden können. Auch in der kalten Jahreszeit werden die Räume dadurch ausreichend mit Wärme versorgt.

Ein vor der Anlage befindlicher KFZ-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht rundet dieses seltene Angebot sinnvoll ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot umd einen Festpreis handelt.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.754 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb und als Zuzugsort für Pensionierte.

Im 19. Jahrhundert erlangte die Stadt den Status eines Weltbades.

Die Immobilie liegt am südlichen Hang der Stadt Bad Harzburg, ca. 1000 Meter vom Ortszentrum und 500 Meter vom "1. Abschlag des Golfplatz "GC Harz" entfernt. Der Golfplatz selber grenzt direkt an das Appartment. Beide Ziele führen durch eine ansprechende Ortsbebauung (Villenviertel) und sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ortskern bzw. in einem zentralen Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
115000 €
3.382,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19%MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.382,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
985 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.625 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hildebrandt Immobilien e.K.
Hildebrandt Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Joachim-Friedrich-Straße 10a, 10711 Berlin
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Stefan HildebrandtDein Kontakt
Online-ID: 2fyc95t
Referenznummer: 2023-010
Hildebrandt Immobilien e.K.
Herr Stefan Hildebrandt
Hildebrandt Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen