Einfamilienhaus zum Kauf

279500 €279.500 €2.795 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

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Neudenau, Neudenau (74861)

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Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem Grundstück in Hanglage mit Keller-, Erd und Dachgeschoss gebaut. Es wurde mit einem Satteldach ausgestattet und liegt in einer tollen Aussichtslage in einem ruhigen Wohngebiet von Neudenau. Kürzlich wurde das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ: 1976, Brenner: 1994) beheizt, die im Zuge der anstehende Modernisierungsarbeiten getauscht werden muss, da die Beheizung mit dieser nicht mehr zulässig ist. Nach Erwerb des Hauses haben Sie als Käufer zwei Jahre Zeit, um den Heizungstausch durchzuführen.

Genaue Angaben zu Pflichten und Förderungsmöglichkeiten erhalten Sie von einem Energieberater und/oder einem Fachbetrieb.

Rund um das Haus wurden Garten-/Grünflächen und Terrassen angelegt und können individuell angepasst und genutzt werden. Das Grundstück selbst ist abschüssig.

Auf dem Grundstück wurden oberhalb des Hauses zusätzlich ein Schuppen und eine Garage errichtet.
Ebenso erstreckt sich ein neu angelegter städtischer Fußweg direkt neben dem Grundstück und verbindet die beiden Zufahrtsmöglichkeiten praktisch für Fußgänger.

Sonstiges Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.

Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 92.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 1.00