Einfamilienhaus zur Miete

3100 €3.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Das großzügige,freistehende Einfamilienhaus wurde in den 50ér Jahren, mit dem damaligen Charme, erbaut. Es strahlt Ambiente und Wohlgefühl aus!
Die Räume sind hell und großzügig gehalten.
Die Einbauküche gehört zur Ausstattung und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Küche, Terrassenzimmer, Flur und Sanitärbereiche sind hell gefliest. Im Wohn-Essbereich ist Parkettboden verlegt. Sämtliche Bodenbeläge in den Schlafräumen sind modern gestaltet.
Der offene Kamin auf der Terrasse lädt zu lauschigen Sommerabenden ein. Hier kann auch gegrillt werden.
Der schön eingewachsene Garten ist uneinsehbar und bietet Spielfläche, Pflanzbereiche und Relaxzonen an.
Im Untergeschoss könnte man z.B. ein Gästezimmer einrichten. Hier gibt es weiter Dusche und WC.
Das ehemalige, am Gebäude angebaute "Hallenbad" bietet Ihnen gute Stellflächen für z.B. Pflanzen (Überwinterung ect.).
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche (ca. 8,9 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 12,5 m²), Flur ca. 6,3 m²), AR (ca. 1 m²), Wohn-Essbereich (ca. 45,8 m²), Diele (ca. 19,4 m²), Duschbad (ca, 5,4 m²), Zimmer (ca. 16,6 m²), Terrassenzimmer (ca. 7,7 m²), Terrasse (1/2=ca. 8,5 m²) mit überdachtem Bereich (1/2=ca. 4,7 m²).
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (ca. 20,5 m²), Zimmer 1 (ca. 9 m²), Zimmer 2 (ca. 19 m²), Tageslichtbad (ca. 7,5 m²), Flur (ca. 8 m²), separates WC (ca. 1,1 m²), Balkon (1/2= ca. 3 m²).
Untergeschoss: div. Kellerräume, 1 Zi. (z.B. Gast), Dusche, WC;

Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, in dem begehrten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Zabo liegt am östlichen Stadtrand von Nürnberg.
In Laufnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Bus und der S-Bahn gelangen Sie bequem in die Innenstadt und die umliegenden Ortschaften.
Für die Autofahrer ist die Autobahn in kürzester Fahrzeit erreichbar.
Ebenso finden Sie in nächster Nähe den Nürnberger Tiergarten und den Lorenzer Reichswald. Das macht Zabo, mit seinen rund 8000 Einwohnern, zu einem bevorzugten Wohngebiet für Familien.
Vor Ort gibt es Kindergärten und -horte sowie eine Grundschule.
Genießen Sie die schöne Lage mit der Nähe zur Natur. Der Reichswald lädt zum Sporteln oder zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Alte Weimersheimer Str. 19, 91781 Weißenburg Tel.: 09141/9745034, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Abkürzungserklärung m² = Quadratmeter
z.B. = zum Beispiel
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
UG = Untergeschoss
Zi. = Zimmer Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt