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Einfamilienhaus zum Kauf
274900 €1.486 €/m²
7Zimmer
243 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Der Regionalmakler GbR
Herr Thomas Mennecke
Der Regionalmakler GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

**mit Blick über das Tal**

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Zorge einem Ortsteil von Walkenried, eingebettet in die malerische Natur des Südharzes. Vom Balkon aus genießt man einen tollen Blick auf die umliegenden Wälder des Harzes.

Die Immobilie besticht durch seine individuelle, helle und großzügige Raumaufteilung über drei Etagen.

Keller/Souterrain:
Dieser Bereich bietet einen großen Raum mit Kaminofen, der als gemütlicher Rückzugsort dient und direkten Zugang zum Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zur Terrasse bietet, eine Sauna und ein Duschbereich sorgen für Entspannung. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Weitere Kellerräume, darunter der Heizungskeller, bieten ausreichend Stauraum. Von hier aus führt ein Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der perfekte Ort für entspannte Abende mit Blick in die Natur. Eine moderne Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Dachgeschoss:
Die oberste Etage beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer. Ein Zimmer ggf. als Ankleidezimmer zu nutzen, verbindet die Räume miteinander. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken.

Außenbereich:
Der Garten lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet über eine Außentreppe direkten Zugang von der Straßenseite es gibt eine großzügige Terrasse um das gesamte Objekt. Es stehen 2-3 geräumige PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung.

1997 erfolgte ein großzügiger Anbau, das gesamte Objekt wurde im Jahr 1998 komplett renoviert. Der Souterrainbereich ist komplett gefließt und teilweise mit Fußbodenheizung versehen, gleiches gilt für das Wohnzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Walkenried (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
274900 €
1.485,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.485,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
278 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.391 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Ein angrenzendes Grundstück mit einem Bachlauf und kleinen Teich (ca. 500-600 m²) wurde bisher angepachtet und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

gern erwarten wir ihre Anfrage per Mail und freuen uns mit Ihnen dieses interessante Objekt zu besichtigen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Der Regionalmakler GbR
Der Regionalmakler GbR Gewerblicher Anbieter
Wissmannstraße 26, 37431 Bad Lauterberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas MenneckeDein Kontakt
Online-ID: 2fye35w
Referenznummer: 0-3672
Der Regionalmakler GbR
Herr Thomas Mennecke
Der Regionalmakler GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen