Grundstück zum Kauf

10501948 €10.501.948 €10,75 €/m²

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977.200 m²Grundstück

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Othon P Blanco (77976)

Grundstück zum Verkauf in Mahahual, nur 10 Minuten vom Meer und dem berühmten Hafen von Mahahual entfernt, am Kilometer 9,5 der Autobahn, die Mahauhual mit der Stadt Xcalak verbindet. Das zum Verkauf stehende Grundstück, besser bekannt als El Predio San Pablo Fracción II, hat einen Dienstbarkeitsdurchgang mit einer Länge von 1,8 km und einer Umfangslücke von 5 Metern Breite. Es hat 977.200 Quadratmeter. Er hat die Form eines regelmäßigen Polygons mit den folgenden Maßen und Grenzen: Im Nordosten: 1.634,84 Meter mit zwei privaten Grundstücken, die als "Bacalar" und "Tulum" bekannt sind. Im Südosten: 541,43 Meter mit einem Privatgrundstück, das als "La Herradura" bekannt ist. Im Südwesten: 1.864 Meter mit einem Grundstück, das einer Privatperson namens "San Pablo Fracción I" gehört. Im Nordwesten: 610 Meter mit der lokalen Straße, die die Dienstbarkeit ist, die die Straße von Mahahual nach Xcalac erreicht.Das Land befindet sich unter natürlichen Bedingungen, es hat zwei Cenoten, die in der topographischen Vermessung identifiziert wurden, eine davon ist offen und kann besichtigt werden. Die Oberfläche ist flach und felsig, mit geringer Vegetation. Es wird auf das Fehlen von Mangroven geachtet und die Pflanzen haben dünne Stängel und Stämme. Der Boden ist steinig. Was die Fauna in der Gegend betrifft, so werden unter anderem Hirsche, Tepezcuintle, wilde Truthähne und Tapire beobachtet. Derzeit ist die Menge an Fauna in diesem Gebiet gering. Merkmale des Unterbodens: Karst-Komposit-Kalksteinboden. Sandtyp: "Calcarenit". Weißer und sandiger Kalkstein aka'alchés. Kalksteinsand namens Saskab.Verwendung von Trinax radiata, Pseudophoenix sargentii und Cocotrinax readii Palmblättern. Die Immobilie befindet sich in öffentlich-rechtlicher Urkunde, ist frei von Belastungen, die Immobilie und die Katasterurkunde werden aktualisiert, da sie immer sorgfältig gepflegt wurden. Die topographische Vermessung und die Markierung der Grenzen sind sichtbar und freigelegt. Auch die Nachbargrundstücke sind in Privatbesitz. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über die Staatsstraße, die von der Stadt Mahahual nach Xcalak führt, bei km 9,5 ist diese Straße asphaltiert. Das Gebiet ist für eine Bebauung mit geringer Dichte bestimmt und unterliegt ökologischen Studien und Umweltverträglichkeitsprüfungen. Gemäß der Mahahual PDU von 2021 sind unter Berücksichtigung des Gesetzes über menschliche Siedlungen derzeit halbländliche Häuser mit guter Qualität und Baueigenschaften mit einer Betonstruktur von maximal zwei Ebenen zulässig. Mahahual gehört zum Costa Maya Tourist Corridor, und als solcher wird die touristische Entwicklung der Küstenküste zwischen Xcalak und Punta Herrero gefördert, so dass Mahahual beabsichtigt, das Gebiet zu sein, in dem die Mehrheit der Bevölkerung in der Region lebt. Charmante Region aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, in der Ruhe, Stille und Strand kombiniert werden, um Angeln, Erholung und Erholungsaktivitäten zu fördern. Mahahual bietet einige kleine lokale Unternehmen an, um Touristen zu bedienen, die jede Woche mit prächtigen Kreuzfahrtschiffen durch den Hafen kommen und so die lokale Wirtschaftstätigkeit zum Leben erwecken. Als Teil der Großen Costa Maya liegt es weniger als zwei Stunden vom internationalen Flughafen Chetumal und dem internationalen Flughafen von Tulum, nur eine Stunde von der magischen Stadt Bacalar und nur 30 km von der Banco Chinchorro, einem Korallenriff von Weltrang, entfernt. bekannt für seine große Vielfalt an Flora und Fauna, die aus Riffen, einem See und drei Inseln (Norden, Zentrum und Lobo) besteht. gilt als das größte Korallenatoll Mexikos. Zwei Stunden von der Lagune von Bacalar und drei Stunden von Tulum entfernt. Nehmen Sie sich Zeit, um einen virtuellen Termin mit Ihrem Immobilienmakler zu vereinbaren, um weitere Details zu erfahren. "DER VERÖFFENTLICHTE PREIS BEINHALTET NICHT DIE NOTARKOSTEN, PROVISIONEN UND BEITRÄGE, DIE DURCH DIE ÜBERTRAGUNG DER BETREFFENDEN IMMOBILIE VERURSACHT WERDEN." 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