Mehrfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €903,23 €/m²

Finanzierung ab 471 €/Monat

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Jägersburg, Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar) (66459)

Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 81 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, da das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde. Das Haus wurde 1950 sowie 1960 erweitert und im Jahr 2015 wurden die technischen Anlagen umfassend saniert. Aktuell ist die gesamte Immobilie für 16.800 € p.a. an die Gemeinde vermietet. Ein Garten ist nicht vorhanden, wodurch das Haus pflegeleicht bleibt. Dieses Objekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis, das im Oktober 2025 ausläuft. Anschließend wird das Objekt im renovierten Ursprungszustand an den Eigentümer übergeben.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Kirkel/Limbach, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Der schnell erreichbare Ortskern bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Schwimmbad sowie idyllische Felder und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Autobahnanbindung an die A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind Bushaltestellen und der Zugbahnhof fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 441.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Decke in Küche EG: September 2024
- Gas-Brennwertheizung inkl. WW-Speicher: 2015
- Heizungsleitungen, teilweise Heizkörper: 2015
- Elektrik inkl. Stromzählerkasten: 2015
- Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom): 2015
- Wasser- & Abwasserleitungen: 2015
- SAT-Anlage: 2015
- teilweise Bodenbeläge: 2015
- separate Stromzähler
- derzeit ist das Gesamtobjekt an die Gemeinde für 1.400 € Kaltmiete monatl. vermietet (Mietvertrag läuft im Oktober 2025 aus -> Objekt muss im renovierten Ursprungszustand zurückgegeben werden)
- der Vorgarten bietet Platz für zwei hintereinanderliegende Stellplätze
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00