Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €1.940,73 €/m²

Finanzierung ab 421 €/Monat

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2Zimmer

66,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rehbühl, Weiden (92637)

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1983, das insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,47 m2 und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde, alle anderen Ausstattungen und Installationen entsprechen dem Baujahr des Hauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 253 EUR. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch: Vom Flur aus gelangt man in eine geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich geradeaus sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer anschließen. Auf der linken Seite liegt die Küche, mit integriertem Essbereich. Der Küchen-/Essbereich besticht durch eine schöne Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Ein Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden, was jedoch durch die zentrale Lage der Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung und durch ausreichend Parkmöglichkeiten an den umliegenden, öffentlichen Straßen ausgeglichen wird. Die Wohnung bietet dank der attraktiven Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Die Stadt Weiden mit ihren ca. 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am westlichen Rand des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen, dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. In der Stadt selbst gibt es die Weidener Thermenwelt, das Schätzlerbad, ein Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderem die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2.800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weiden ist mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt sind das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie die Firma ATU Auto-Teile-Unger. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden-Bayreuth. Nürnberg und Regensburg sind ca. 100 km beziehungsweise in 80 km entfernt, Bayreuth ca. 60 km und die tschechische Grenze ca. 30 km.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen