Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 545 €/Monat

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3Zimmer

78,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Auengrund 5, Lützschen-Stahmeln, Leipzig (04159)

Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Die Straßenbahn, mit der man nach Schkeuditz und in die Leipziger Innenstadt fahren kann, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 2 km entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Tankstelle, ein Eiscafé (im Sommer geöffnet) und ein Baumarkt.
Für Spaziergänge, zum Radfahren und Joggen lädt die unmittelbar angrenzende Luppenaue mit dem Auwald ein.
Verkehrstechnisch ist man sehr gut an die Autobahnen A 9 und A 4 sowie an den Flughafen Leipzig/Halle oder das BMW- und Porsche-Werk angebunden.

Die Wohnung Angeboten wird eine helle und freundliche 3-Raum-Wohnung im 1. OG.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges helles Wohnzimmer mit großen Fenstern auf Süd- und Nordseite.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind etwa gleich groß und quadratisch geschnitten. Die Küche hat ein Fenster und nebenan einen praktischen Abstellraum.
Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und Durchlauferhitzer ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die eigene Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Einzelgarage im Haus. Der Kaufpreis für die Einzelgarage ist schon im Kaufpreis von 165.000,- € enthalten.
Das Objekt Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage (WEG) mit einer schönen Grünanlage, welche aus 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 Wohnungen besteht. Der 1995 fertiggestellte Neubau verfügt in den Häusern über Einzelgaragen im Erdgeschoß. Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, im Hochparterre, dienen diese als Zugang zur Terrasse und die oberen Etagen sind mit einem französischen Balkon (Geländer direkt vor den Türen) ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurden in allen Häusern neue, moderne Gasheizungen eingebaut. Besichtigungstermine Einzel-Besichtigungen können individuell telefonisch vereinbart werden. Bei Interesse bitte unbedingt Ihre Telefonnummer angeben! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister