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Wohnung zum Kauf
575800 €5.235 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Hugstetten, Hugstetten (79232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Herr Mirco, Alexander Gampe*
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
575800 €
5.234,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen de
Laufende Kosten
Hausgeld
471.29 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Auszug des Mieters
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert

4-Zimmer im 1.OG, bezugsfrei ab 15.11.2024 in Effizienzhaus Klasse "A" mit 15,48 kWh (m²a)

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von March-Hugstetten bietet auf großzügigen 110 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Die exzellente Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale garantieren höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Balkone, auf welchen Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen können.

Die Wohnung ist Teil eines hocheffizienten Energiesparhauses (Energieklasse A), das mit einem außerordentlich niedrigen Energieverbrauch von nur 15,48 kWh(m²a) punktet. Dies bedeutet für Sie nicht nur extrem niedrige Energiekosten, sondern auch ein besonders nachhaltiges Wohnerlebnis in einem der modernsten Neubauten der Region?. Dank der modernen Dämmung und Heiztechnik wird Energie optimal genutzt - Sie wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch umweltschonend und zukunftssicher.

Die Wohnung besticht zudem durch den Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en Suite Bad, was den Alltag zu einem luxuriösen Erlebnis macht und einer großartigen Raumaufteilung. Die barrierefreie Ausstattung mit einem Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung führt, erleichtert das Leben zusätzlich.

Dieses Objekt ist nicht nur eine Wohnung - es ist ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem hauseigenen Spielplatz für die Kleinen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in March-Hugstetten, einer beliebten und ruhigen Vorortgemeinde vor den Toren Freiburgs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein herausragendes Merkmal der Lage: In nur 9 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg mit dem Zug und die Universitätsklinik liegt lediglich 6 Minuten entfernt. Das Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Familien, die die Nähe zur Stadt, aber die Ruhe einer Vorortlage suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit hauseigenem Spielplatz aus und ist zudem sehr gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.234,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.534 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.486 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco, Alexander Gampe*Dein Kontakt
Online-ID: 2fygs5y
Referenznummer: 2731
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Herr Mirco, Alexander Gampe*
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH