Villa zum Kauf

370000 €370.000 €1.850 €/m²

Finanzierung ab 1242 €/Monat

---

5Zimmer

200 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

---

Ritterweg 11, Borgentreich, Borgentreich (34434)

Zum Verkauf steht eine freistehende Stadtvilla im Herzen von Borgentreich. Das Haus wurde 2023 erbaut und besticht durch seine hochmoderne Ausstattung und die ruhige, attraktive Lage. Die Wohnfläche von 200 qm und das großzügige Grundstück von 765 qm bieten viel Platz für Komfort und Entspannung.
Der Eingang zur Villa erfolgt bequem und sicher über einen Fingerabdruckscanner an der Eingangstür.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und der Möglichkeit, einen Beamer zu installieren. Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Wäscheraum sowie der Heizungsraum mit einer modernen Luft-Wärmepumpenanlage von Buderus ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt hier großzügige 2,75 m, was ein luftiges Raumgefühl vermittelt.
Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Deckenhöhe beträgt hier großzügige 2,80 m.
Die bodentiefen Fenster sind mit Glasgeländern versehen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.
Die Stadtvilla wird so wie auf den Bilder zusehen ist verkauft.
Selbstverständlich wurde auch an die Zukunft gedacht: Eine Vorrichtung für eine E-Ladestation und Solaranlagen ist bereits vorhanden und unterstreicht den ökologischen Ansatz dieser zeitgemäßen Immobilie.
Diese moderne Stadtvilla bietet nicht nur einen hochwertigen Lebensstil, sondern auch eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der ruhigsten und attraktivsten Gegenden von Borgentreich.
Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
.
.
.
.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Borgentreich liegt in der Warburger Börde an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Hessen, zwischen dem Eggegebirge und der Weser. Die Stadt ist etwa 35 km von Paderborn im Nordwesten und etwa 35 km von Kassel im Südosten entfernt. Diese günstige geografische Lage gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die vorhandenen Autobahnen und Verkehrswege ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit, während die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung bewahrt bleiben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen