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Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 312 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Langen Geestland 27607
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 312 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Langen Geestland 27607
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €1.596 €/m²
Finanzierung ab 2063 €/Monat
312 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Bentz Immobilienagentur
Herr André Bentz
Bentz Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisiertes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Langen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus ist 1960 erbaut und 1991 mit einem Anbau erweitert worden. Es finden sich hier drei Wohnungen mit einer insgesamt vermietbaren Wohnfläche von 313 m² wieder. Zu den Wohnungen zählen zwei Balkone, sowie zwei Terrassen. Eine Terrasse überzeugt als großzügige Dachterrasse und die weitere durch einen Zugang zum Garten. Die Vollunterkellerung bietet weiteren Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, durch regelmäßige Instandhaltungen sowie Modernisierungen. Das Dach wurde 2012 erneuert, 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss aus dem Jahr 2022, Gasetagenheizung im Erdgeschoss von 2019, Gasetagenheizung im Dachgeschoss von 2016. Das gesamte Erdgeschoss ist im Jahr 2022 vollständig modernisiert worden. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016 kann zusätzlich erworben werden.
Die Erdgeschosswohnung ist in zwei Einheiten unterteilt worden, davon wird die größere Einheit mit 107 m² durch den Eigentümer bewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist ebenso vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Mehrfamilienhauses befindet sich in sehr zentral Lage von Langen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den ÖPNV ist direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
498000 €
1.596,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.980,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.684,00 EUR

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x-fache Miete
22,97
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.596,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bentz Immobilienagentur
Bentz ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Sieverner Straße 27, 27607 Geestland
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Partnerschaft
Herr André BentzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fyh753
Referenznummer: WMFH401
Bentz Immobilienagentur
Herr André Bentz
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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