Wohnung zur Miete

1010 €1.010 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Breitengüßbach, Breitengüßbach (96149)

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Breitengüßbach bietet idealen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem offenen Essbereich schafft sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, sodass neben dem Hauptbad zusätzlicher Komfort gegeben ist. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Mieter haben die Möglichkeit, ihre eigene Küche mitzubringen und diese nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Hochwertiger Linoleumboden wurde bereits verlegt. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Mitbenutzung des Gartens, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage kann angemietet werden. Diese Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die eine moderne, ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Besonders hervorzuheben ist die für Allergiker geeignete Dämmung mit Lehm und Hanf, ebenso der Lehm- und Kalkputz und eine spezielle Lehmfarbe. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Die moderne Gemeinde Breitengüßbach mit 4.800 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nur ca. 10 km nördlich der Weltkulturerbestadt Bamberg. Vorteilhaft sind die direkten Anbindungen an die A 73 (Nürnberg-Suhl), an die B4 (Bamberg-Coburg) sowie an das Netz der Deutschen Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie den Nürnberger Flughafen in ca. 45 Minuten. Das infrastrukturelle Angebot umfasst u.a. Industrie und Gewerbegebiete, 4 Lebensmittelmärkte, 2 Allgemeinärzte und einen Zahnarzt, Apotheke, Gaststätten, Tankstellen, 2 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung, Sportzentrum und Turnhalle u.v.m. Vielfältige Möglichkeiten bieten sich Ihnen aber auch im Punkto Freizeit und Naherholung. Charakteristisch für die Landschaft rund um Breitengüßbach sind hier die Wasserläufe des Mains und seiner Zuflüsse Itz und Baunach sowie die durch Kiesabbau entstandene, ausgedehnte Seenlandschaft, die zum Baden, Angeln, Paddeln und Segeln einlädt. Anlaufpunkt ist hier der "Große See" mit Sandstrand, Beachvolleyball-Feld und neu gestalteter Badeinsel. Darüber hinaus sind Mainradweg und Mainkanuwanderweg bei Naturliebhabern und Sportlern gleichermaßen beliebt. Das breitgefächerte Sportangebot der örtlichen Vereine bietet mit Basketball, Fußball, Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Turnen, Kegeln, Tanzsport, Pfeil und Bogenschießen, Angeln, Wandern etc. für jeden etwas an. Erwähnt sei hier natürlich auch der überregional bekannte 18-Loch Golfplatz im Ortsteil Gut Leimershof.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024