Wohnung zur Miete 1.670 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Weidenring 33 Wahlbezirk 27 Bad Homburg vor der Höhe 61352

Wohnung zur Miete
1670 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Timothy Le Blond

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

FAMILIEN-Wohnung im Neubau! 4 Zimmer mit Glaswand-Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Walk-In-Dusche, TG

Frisches, modernes Wohnen in angenehmer Größe bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit Glaswand-Balkon. Sie und Ihre Familie werden sich hier wohlfühlen. An den Wohn-/Essbereich grenzt offen die etwas separierte Küche in einer Nische. Eine moderne Einbauküche ist selbstverständlich schon vorhanden. Der gläserne Balkon erlaubt den Blick bis in den Wohnbereich und erweitert das Raumgefühl. Zur Einrichtung passt der neue Parkettboden und strahlend weiße Wände. Ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Glaskabine, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Keller ergänzen den gewünschten Komfort.

Endlich ist es soweit! Unsere modernen Neubauwohnungen im Quartier "Victoria Gärten" sind bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen zum "Leben" erweckt zu werden. Wir freuen uns auf alle künftigen Mieter!

Insgesamt 154 Wohnungen in einem Mix aus 2- bis 5-Zimmer entsprechen allen Erwartungen an modernem Wohnen für Jung + Alt. Die Grundrisse sind sinnvoll und funktional und bieten ein neues Zuhause für jeden Bedarf.

Die hochwertige Ausstattung besteht aus Parkettboden, weißen, glatten Wänden, modernsten Bädern und Einbauküchen, qualitätsvollen Schalterprogrammen und Drückergarnituren sowie elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage. Für den gewünschten Wärme-Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Alle Wohnungen verfügen über Balkon/Loggia od. Terrasse/Dachterrasse und einen Kellerraum. Sie sind barrierefrei mit Aufzügen erreichbar; einige Wohnungen wurden auch im Innenbereich barrierefrei hergerichtet. Die acht Gebäude erfüllen den geforderten hohen Energie-Standard KfW 55 und auch den erhöhten Schallschutz.

Fahrradstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze - auch vorgerichtete E-Stellplätze - stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt selbstverständlich ein Hausmeisterdienst. Die begrünten Außenanlagen laden zum Verweilen ein; und auch an die kleinsten Bewohner ist mit diversen Spielplätzen und einer KITA im Quartier gedacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Weidenring 33, Wahlbezirk 27, Bad Homburg vor der Höhe (61352)

In Bad Homburg - Ober-Eschbach, im neuen Quartier "Victoria Gärten", südöstlich der Innenstadt mit Kurpark, finden Sie die Neubauwohnungen, die sich auf acht Gebäude verteilen. Mit begrünten Außenanlagen wird die Bebauung aufgelockert und Spielplätze und eine KITA im Quartier sorgen für angenehmes Wohnen.

Das neue Quartier ist gut erschlossen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Gymnasien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Zentrum von Bad Homburg.

Über die nur ca. 4 Fußminuten entfernte U-Bahn-Station der Linie U2 gelangen Sie in ca. 26 Minuten zur Frankfurter Hauptwache und in ca. 20 Minuten in die Bad Homburger Innenstadt. Auch über die Buslinie 2 sind Sie an den öffentlichen Verkehr angebunden, eine Haltestelle befindet sich unmittelbar vor der "Haustür". Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die A661, und in ca. 15 bis 20 Minuten die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen.

Bad Homburg gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die außerordentliche Lage zwischen Frankfurt am Main und Taunus ermöglicht ruhiges und naturnahes Wohnen in direkter Nähe zur Metropole mit allen Vorteilen des städtischen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2000 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1670 €

17,58 €/m²

Nebenkosten

330 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

5.010,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen per E-Mail.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark

6 Jahre Partnerschaft

Herr Timothy Le BlondDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyhr5h

Referenznummer: BHG-AWR33-WS-04.1010