Mehrfamilienhaus zum Kauf

999000 €999.000 €4.945,54 €/m²

Finanzierung ab 3346 €/Monat

---

8Zimmer

202 m²Wohnfläche

2.301 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Harksheide, Norderstedt (22844)

Wir möchten Ihnen dieses interessante Immobilienensemble in Norderstedt präsentieren! Nach Abstimmung wäre es ggfls. auch möglich. eines der Häuser separat zu erwerben. Sprechen Sie uns gern darauf an.
Das 2003 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus sowie die 1954 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Eckgrundstück mit insgesamt ca. 2.301 m² Fläche. Die Fläche von ca. 2.301 m² teilt sich in zwei Flurstücke von jeweils 382 m² und 748 m², sowie eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.171 m² auf.
Das freistehende Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder und bietet mit seinen ca. 114 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 1/2 Zimmer verteilen, jede Menge Platz für das Familienleben und einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die helle Diele im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Zimmer, welches sich wunderbar als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Highlight dieses Hauses bildet das ca. 35 m² große Wohn-/ und Esszimmer mit offener, ca. 13 m² großer Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/ und Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Dusch-/ und Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Haus ist voll unterkellert und mit einem ca. 34 m² großen Partykeller ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², welche sich über 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge mit jeweils einem Flurbereich. Das ca. 31 m² große Wohn-/ und Esszimmer grenzt an die Küche an, welche bereits mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet wurde. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein Duschbad. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer mit schönen Massivolzdielen befinden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ca. 24 m² Stauraum in drei Kellerräumen.
Der vollständig eingewachsene Garten bietet großes Erholungspotenzial und viel Platz für die gesamte Familie. Ob großer Außenpool mit Holzdeck und überdachte Loungeecke, oder diverse Garten-/ und Gewächshäuser - hier wird mit Sicherheit jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz finden. Auch für tierische Familienmitglieder ist gesorgt und so befinden sich mehrere Ställe und Gehege auf dem Grundstück. Beide Häuser verfügen über jeweils einen Doppelcarport, darüberhinaus verfügt das Einfamilienhaus über zwei Einzelgaragen.

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Harksheide in Ortsrandlage.
Dieser Stadtteil ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, eingewachsenen Grundstücken mit Baumbestand und beschaulichen Straßenzügen. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Das Gymnasium Harksheide ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Am nahegelegenen Harksheider Markt (nur 5 Minuten Gehweg) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Ein Erlebnisbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der beliebte Norderstedter Stadtpark mit vielen großartigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ob Wasserskianlage, Streichelgehege, Minigolfanlage, Hochseilgarten oder Kulturwerk – hier findet die ganze Familie tolle Beschäftigungsmöglichkeiten.
Weiterhin positiv zu erwähnen ist die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. So erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof bequem mit dem HVV per U-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine Gern laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses wunderbare Immobilienpaket in natura vorzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen selbstverständlich auch gern an Wochenenden für Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweise Energieausweis Einfamilienhaus:
Art: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 11.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergiebedarf: 120,60 (kWh/(m²·a))
Energieklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Energieausweis Doppelhaushälfte:
Art: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 16.08.2024
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf: 406,0 (kWh/(m²·a))
Energieklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1954 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend