Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €1.875 €/m²

Finanzierung ab 942 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Oebles-Schlechtewitz, Bad Dürrenberg / Schlechtewitz (06231)

Zum Verkauf steht eine etwa 152m² große sowie komfortable und gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1992, in Massivbauweise, in ruhiger und ländlich-reizvoller Lage, bei Bad Dürrenberg.
Schon beim Betreten des 632 m² großen, nach Süden hin unverbauten Grundstücks, lässt sich die Wohn- und Lebensqualität erahnen. - Eine pflegeleichte grüne Oase, mit genügend Freiraum und Platz, auch für die ganz große Familie! Das sich es dabei "nur" um eine Doppelhaushälfte handelt, bekommt man beim Chillen im Garten gar nicht mit.
Am Haus befinden sich 2 große Terrassen, welchen den Wohnraum nach außen hin öffnen und ergänzen. - Eine davon am Wohnzimmer in Westausrichtung und eine am Hauseingang in Ostausrichtung, womit sich gemütliche Stunden im Freien, ganz nach dem Sonnenstand gestalten lassen.
Die Ausrichtung des Hauses, wie auch des Grundstücks ist perfekt. Nicht nur das knapp 40qm große Wohn- und Esszimmer wird somit optimal mit Tageslicht versorgt. Im Dachgeschoss befinden sich klassisch das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, wie auch das geräumige Bad mit Wanne und Fenster.
Ein Highlight stellt der voll ausgebaute Keller dar. Neben einem Arbeitszimmer, einem Gästezimmer (aktuelle als Ankleidegenutzt) sowie ein Bad mit Dusche, bietet die Fläche auch Platz für die Einrichtung eines Hobbyraumes.

Ländlich idyllisch und doch zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig
Oebles Schelchtewitz, ein Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg, besticht durch seine idyllische Lage, inmitten einer malerischen Landschaft, die Ruhe, wie ebenso eine hohe Lebensqualität bietet. Die charmante kleine Gemeinde ist von einer reizvollen Natur umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur. Unter anderem befindet sich in nur 1,2 km Entfernung die Saale-Flusslandschaft, wo neben dem Fern-Radweg auch ausgedehnte Boots-, bzw. Kanutouren möglich sind.
Durch die recht zentrale Lage im Ballungsraum Halle/Leipzig, profitiert die Lage gleichsam durch die Nähe zu den Städten Leipzig und Halle. Die Anbindung an die Fernverkehrswege über die nahe BAB 9 und BAB 38 ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oebles-Schlechtewitz ist gut ausgebaut. Supermärkten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Bad Dürrenberg zu finden.
An den ÖNPV ist der Ort per Bus angeschlossen. Der nächste Regionalbahnhof findet sich in etwa 3,8 km Entfernung in Großkorbetha, wovon stündlich Züge, z.B. Richtung Leipzig, Halle, Merseburg, Naumburg, Jena oder Erfurt fahren. Die direkte Anbindung an den ÖPNV erfolgt per Bus. Die Haltestelle dazu ist etwa 100m entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift nebst Tel.-Nr.) bekannt.
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den/die Käufer/in 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit rechtswirksamen zustande gekommenen des Kaufvertrag.
Eine Änderung der Kaufoption, auch im Nachgang, bleibt Vorbehalten und entbindet den Erwerber bei einer etwaigen Abweichung der Angebotskonditionen nicht von der Provisionsplicht. Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im zu schließenden notariellen Kaufvertrag.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die der Leipzig estate Ihr Immobilienexperte GmbH von Auftraggebern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird durch uns als Maklerfirma nicht übernommen.
Sie haben selbst eine Immobilie anzubieten oder benötigen eine Beratung dazu? - Rufen Sie mich unter Tel.: 0172-95 140 35 einfach an! Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00