Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück Schwand / Eigenes Heim 130 Fürth 90766

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.040,91 €/m²
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück
Schwand / Eigenes Heim 130, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gisela Löwe

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.040,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kapitalanlage: 3 Fam. Hs. Fürth Nähe Klinikum / Haus kaufen

* Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Massivhaus mit Garage
* Vor ca. 30 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Wohnung im Dachgeschoß ausgebaut; Genehmigung hierfür liegt vor
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster, vor ca. 10 Jahren erneuert
* Heizungsart: Öleinzelöfen EG und OG jeweils im Wohnzimmer mit Warmluftschächten zu den anderen Räumen sowie ein Nachtspeicherofen im Wohnzimmer der DG-Wohnung; Warmwasserzubereitung erfolgt mit Gas- bzw. Stromdurchlauferhitzern
* Nettomieteinnahmen derzeit EUR 16.655,64 jährlich
Erdgeschoß:
* Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert mit neuen Bodenbelägen, Innentüren und Renovierung des Bades
* Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur und Tageslichtbad (Dusche, WC und Waschtisch) sowie Terrasse und Gartenanteil
* Diese Wohnung ist seit 15.06.2013 an zuverlässige Mieter vergeben
Obergeschoß:
* 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur und Tageslichtbad (Dusche, WC und Waschtisch; Sanitär und Fliesen hell und zeitlos) sowie mit Balkon und Gartenanteil
* Seit 01.11.1987 an zuverlässige Mieter vergeben
* Mit dieser Wohnung wurde die Garage vermietet
Dachgeschoß:
* 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschtisch) und Abstellraum
* Seit 01.05.2019 an zuverlässige Mieter vermietet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bus-Haltestelle befindet sich nur ein paar Schritte entfernt, und auch die U-Bahn-Station am Fürther Klinikum ist fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung mit dem Auto über die Südwest-Tangente nach Nürnberg sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Wiesengrund zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 99,- vierteljährlich Stellplatz * Garage am Haus inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.040,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.