Einfamilienhaus zum Kauf

270000 €270.000 €3.208,56 €/m²

Finanzierung ab 895 €/Monat

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2,5Zimmer

84,2 m²Wohnfläche

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Köndringen, Köndringen (79331)

Lassen sich sich von diesem charmanten Häuschen überzeugen.
Mitten im Herzen von Köndringen können Sie dieses schöne Altbauhaus erwerben. Die ca. 16,71m² große Mietfläche im EG ist aktuell als Büro vermietet, wurde aber zuvor als Verkaufsshop (Blumenladen) genutzt. Es gibt 2 separate WCs im Außenbereich.
Außerdem bietet das EG einen ca. 33,47 m² großen Keller mit angrenzendem Technikraum der hervorragend als Speicher oder kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Das Herzstück des Hauses, direkt an der 30er Zone Köndringens gelgen, ist jedoch die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG sowie DG. Diese überzeugt mit einem ansprechenden Schnitt der Zimmer sowie Infrarotheizungen und einem nostalgischem Kachelofen in der Küche.
Der aktuell als Abstellraum verwendete Wintergarten mit Blick in den Innenhof kann jederzeit wieder umfunktioniert werden.
Dem Haus ist ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt in der angrenzenden Nebenstraße oder gegenüber auf der Hauptstraße.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Objekt verzaubern.

Willkommen in Köndringen !
Die Gemeinde besteht aus verschiedenen Ortsteilen wie Teningen selbst und den Ortsteilen Köndringen sowie Nimburg.
Köndringen liegt strategisch günstig in der Nähe von Freiburg und Emmendingen. Die Autobahn A5 ist leicht erreichbar, was die Verkehrsanbindung erleichtert.
In diesem charmanten Ort verbinden sich städtischer Komfort und ländliche Idylle auf perfekte Weise. Köndringen wie auch die umliegenden Ortsteile bieten eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu zahlreichen Naturerlebnissen einlädt. Ob Sie gerne spazieren gehen, mit dem Rad unterwegs sind oder einfach die umliegende Natur genießen möchten - hier gibt es für jeden etwas.
In der Gemeinde wird ein großer Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur gelegt. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, sind ausreichend und fördern das soziale und kulturelle Leben in der Gemeinschaft.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.30