Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.625 €/m²

Finanzierung ab 2140 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Stadt, Ansbach (91522)

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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach





Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und überzeugt durch seinen attraktiven Schnitt.



Von 2016 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert. Dabei wurden die Bäder, Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Türen und Fenster vollständig erneuert. Die Fassade bedarf noch einer Erneuerung.



Ausstattung und Raumaufteilung

Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, mit jeweils einer großen Gartenhälfte. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.



Erdgeschoss: Die gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit gut vermietet. Sie bietet eine komfortable Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und einem Duschbad.



Obergeschoss und Dachgeschoss: Der jetzige Eigentümer nutzt die 4-Zimmerwohnung, welche sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Das Dachgeschoss wurde zu einem riesigen Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad ausgebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Zugang zu einem großen Balkon, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Wannenbad.



Die neue Einbauküche im Obergeschoss kann auf Wunsch im Haus verbleiben.



Weitere Details

Kellerräume: Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Unter dem Balkon befinden sich in einem Anbau zwei große Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Eigenheim oder zur Vermietung. Die zentrale Lage in Ansbach macht es besonders attraktiv.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet