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Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.536 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Friends Immobilien List GmbH
Herr Daniel Sabani
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus in Guntramsdorf - Perfekt für Familien!

Erdgeschoß: Vorzimmer 6m2, Küche 20m2, Badezimmer WC 12m2,Wohnzimmer 22m2, Zimmer A 10m2, Zimmer B 14m2, Abstellraum 18 m2
Obergeschoß: 3 Zimmer 12m2 , 19m2 & 30m2

 

- Ruhige und grüne Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung
- Umgeben von Natur und Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald oder dem Neusiedler See
- Familiefreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten
- Niedrige Kriminalitätsrate und hohe Lebensqualität
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in der Umgebung
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.750m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
U-Bahn <7.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Doktor-Karl-Renner-Straße, Guntramsdorf (2353)
Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gymnasium, Sportplatz und Spar - 5 Autominuten max. entfernt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.535,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel SabaniDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyme5f
Referenznummer: OBGC20240711162608313554e104aec
Friends Immobilien List GmbH
Herr Daniel Sabani
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé