Wohnung zum Kauf provisionsfrei 730.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dürneck Freising 85354

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Florian Stark

Florian Stark Immobilien

Energieeffizient und stilvoll leben - 4-Zimmer-Geschosswohnung

Das moderne Neubauprojekt der Firmengruppe IBS in Freising vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Es wird unter Verwendung fortschrittlicher Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Dies ermöglicht den Käufer, einen zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank für einen Kreditbetrag i.h.v. 150.000,- € zu beantragen (vorbehaltlich der verfügbaren Haushaltsmittel).

Die Nutzung erneuerbarer Energien steht im Mittelpunkt dieses Projekts. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung der Grundrisse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ermöglicht ein modernes und flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Große Fensterfronten und Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung lassen viel Tageslicht herein, um das Wohngefühl zu verbessern.

Insgesamt bietet dieser Neubau die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Lage. Hier können Sie ein umweltbewusstes und entspanntes Leben genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.

Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 730.000,- €
Kaufpreis 1 Stellplatz: 15.000,- €
Kaufpreis gesamt: 745.000,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Dürneck, Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Freising liegt im Herzen Bayerns, nur etwa 35 Kilometer nordöstlich von München. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft sowie die Nähe zur dynamischen Metropole München.

Neben ihrer reichen Geschichte und Kultur bietet Freising auch eine beeindruckende natürliche Umgebung. Die Lage am Ufer der Isar und umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Landschaften macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt in Reichweite haben.

Freising ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar. Die Autobahnen A9 und A92 verbinden die Stadt mit dem überregionalen Autobahnnetz, während der Flughafen München nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was sowohl Pendler als auch Reisenden zugutekommt.

Die Nähe zu München macht Freising auch für Berufspendler attraktiv, die die Vorteile der städtischen Arbeitsmöglichkeiten genießen möchten, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten.

Insgesamt ist Freising eine faszinierende Stadt, die eine harmonische Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und modernem Leben bietet. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

730000 €

9.012,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.012,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.815 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebotsvorbehalt:

In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet und sind unverbindliche Darstellungen des Illustrators. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Florian Stark ImmobilienGewerblicher Anbieter

Landsberger Straße 18, 82205 Gilching

Partnerschaft

Herr Florian StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fync5a

Referenznummer: FSI-00173_6