Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Schenefeld , Bz Hamburg 22869

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Alexander Gehrmann

Metis GmbH

Schöner Wohnen in Top-Lage von Schenefeld

Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 140,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten ist.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Ihren Individuellen Grundriss können Sie gemeinsam mit unserem Architekten gestallten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schenefeld , Bz Hamburg (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Schenefeld - unweit der Hamburger Stadtgrenze.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Cafés und eine flächendeckende
ärztliche Versorgung unterstreichen die gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das Schenefelder Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot. Schenefeld ist auch aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung aus der angrenzenden Metropole Hamburg attraktiv. Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den umliegenden Nachbarorten verbunden. Mehrere Buslinien ergänzen die guten Verkehrsanbindungen. Für die Naherholung stehen der Forst Klövensteen, der Friedrichshulder See und der Schacksee zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. auf das Grundstück

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7.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metis GmbHGewerblicher Anbieter

Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf

6 Jahre Partnerschaft

Alexander GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fynj5z

Referenznummer: 945 (1/945)