Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ingelheim am Rhein-Frei-Weinheim (55218)

KURZFRISTIGE ÜBERGABE MÖGLICH!
In gepflegter und naturnaher Ortsrandlage befindet sich diese Vier-Zimmerwohnung in einem 10-Parteien-Haus mit niveauvoller Nachbarschaft. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein schönes Wohn/Esszimmer warten auf die neuen Besitzer. Die Zimmer sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche. Die Einbauküche gibt es bei Bedarf auf VHB. Eine Abstellkammer bietet Platz für das Lagern von Lebensmitteln, Getränken oder Reinigungsgeräten.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, haben Rollläden und die Dichtungen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
2023 wurde die Außenfassade erneuert und im Jahr 2024 wurde eine neue Hebeanlage eingebaut.
Für die zentrale Gas-Heizung von Buderus gibt es einen Wartungsvertrag.
Ein eigenes geräumiges Kellerabteil mit Strom und Fenster in einem Raum mit nur zwei Einheiten gehört ebenso zur Wohnung wie der Platz für Waschmaschine/Trockner im Waschraum.
Komfortabel ist der eigene Carport und ein Stellplatz im Hof für Familien mit zwei Fahrzeugen.
Es gibt einen abschliessbaren Paltz für Fahrräder.
Reinigung des Treppenhauses und Pflege des Außenbereiches inkl. Winterdienst wird durch eine Firma erledigt
Die Wohnung ist zwar vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt und übergeben werden.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Außenfassade, 2024 neue Hebeanlage