Wohnung zum Kauf 235.000 € 1 Zimmer 34,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kalk Köln 51105

Monat
1Zimmer
34,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Kalk, Köln (51105)

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Herr Severin Josten

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

6.871,35 €/m²

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6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Jetzt von der staatlichen KfW40-Förderung profitieren - Komfortable Apartments in bester City-Lage!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage

Im Osten der Kölner City, auf der rechten Rheinseite, liegt der Stadtteil Kalk. Bereits seit 1910 gehört die ehemalige Industriestadt vor den Toren der Metropole zu Köln. Industriedenkmale zeugen bis heute von dieser Geschichte: zum Beispiel der über 40 Meter hohe Wasserturm, eines der letzten verbliebenen Bauwerke der ehemaligen Chemischen Fabrik Kalk. Auf den Geländen der vielen früheren Industriebetriebe entstand und entsteht Neues: zum Beispiel die Köln Arcaden,
ein modernes Einkaufszentrum, das Käufer:innen aus dem gesamten Umland anzieht. Vom Apartmenthaus in der Dillenburger Straße ist es bequem fußläufig erreichbar.
Das Shoppingcenter liegt direkt an der Kalker Hauptstraße, der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils.
Nicht weit entfernt öffnet die Sünner Brauerei im Sommer ihren gemütlichen Biergarten.
Auch drinnen - im urigen ehemaligen Eiskeller - gibt es neben leckerem Bier deftige Köstlichkeiten. Bei Studierenden besonders angesagt sind das Café Blauer Engel, das mit einer umfangreichen
Speisekarte und Retro-Charme punktet, die "internationale" Villa Kalka, die auf fair gehandelte und
gesunde Produkte Wert legt, und das Trash Chic mit moderner veganer Küche und rustikalem Eckkneipen-Flair.
Von dort sind es nur zwei Gehminuten bis zur Kalker Kapelle. Bis heute pilgern Gläubige hierher, um die wundertätige Marienfigur zu besuchen, die Kalk im 17. Jahrhundert vor der Pest gerettet haben soll. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils: die Top-Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von der Haltestelle Trimbornstraße aus, die nur einen Steinwurf vom Apartmenthaus entfernt liegt, erreichen Pendler:innen den Kölner Hauptbahnhof in fünf und die Universität in etwas 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

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