Reihenmittelhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.478,26 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Wehrda, Marburg / Wehrda (35041)

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Siedlung in Waldrandlage und besteht aus insgesamt 37 Einheiten, die für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem Grundstück von ca. 245 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Von hier aus genießt man eine angenehme Ruhe und einen erholsamen Ausblick.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum mit Ausbaupotenzial.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Ein Gartenhaus im gepflegten Garten bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartenutensilien.
Eine Terrasse bietet einen malerischen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus ist über Treppen erreichbar, wodurch eine absolut ruhige Lage ohne direkten Autoverkehr gewährleistet ist. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Komfort für die Bewohner zu erhöhen. Der Öltank wurde im Jahr 2023 erneuert, während die Heizung aus dem Jahr 1999 stammt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und das harmonische Wohnkonzept zu genießen. Die Ausstattungsqualität ist einfach und funktional, was ideal ist für Käufer, die nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus in Waldrandlage könnte Ihr neues Zuhause werden - kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details zu erfahren.

Ruhig und schön gelegen in sonniger Randlage mit Ausblick ins Grüne im beliebten Marburger Stadtteil Wehrda. Sie leben in in Waldrandlage, in der letzten Straße mit kurzen Wegen in die Natur, die zu herrlichen Wanderungen und Erholungsläufen einlädt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Universitätsklinikum mit modernster Diagnostik sind nur wenige Minuten entfernt.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben der traditionsreichen Universität und der historischen Altstadt mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem weithin sichtbaren Landgrafenschloss.
Auch die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés sowie das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten tragen zum besonderen Charme der Stadt bei.
Auch kulturell hat Marburg einiges zu bieten. Hier befinden sich z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos und vieles mehr.
Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und eine international renommierte Universität bieten Ihren Kindern die bestmögliche Ausbildung und bereiten Sie auf den Start ins Berufsleben vor.
Über die Bundesstraße B 3 sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45 sowie Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen