Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.244 €/m²

Finanzierung ab 1475 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.457 m²Grundstück

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Windmühlenstraße 5a, Söllichau, Bad Schmiedeberg (06905)

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Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Söllichau bei Bad Düben. Das Objekt wurde 1995 massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung finden hier alle Familienmitglieder genug Platz zum Entspannen. Das Wohnhaus mit Carport, Garage und Gartenhaus steht auf dem ca. 1.457 m² großen und schön angelegten Grundstück. Erst in diesem Jahr wurde eine nagelneue Zentralheizung (Viessmann Öl Brennwert Heizung) eingebaut!

ACHTUNG: Das Objekt wird noch bewohnt und kann erst ab ca. 06/2025 übergeben werden!

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich die Küche, der große Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Ausgang zur Terrasse, das Gästebad mit Dusche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie der imposante Eingangsbereich mit Galerie. Die bodentiefen Fenster in Küche und Wohnzimmer bieten einen schönen Blick in den Garten und lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume gelangen.

Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Der große Dachboden verfügt über weiteren Stauraum.

In der Küche und in beiden Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Die restlichen Wohnräume werden über Heizkörper beheizt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Über die großzügige Einfahrt mit elektrischer Toreinfahrt gelangen Sie zum Carport oder in die Garage. Im Gartenhaus finden Sie weiteren Platz für die Gartengeräte. Für die Gartenbewässerung gibt es eine 6 qm³ Zisterne.

Hier alle Details zur Immobilie im Überblick:

- Wohnhaus in ruhigem Wohngebiet
- großes Carport (6x8), große Garage (7x8) und zusätzlicher PKW Stellplatz
- pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus
- neuwertige Einbauküche (2020) optional zur Übernahme möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche in EG und mit Wanne im DG
- nagelneue Heizung aus 2024.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich/ Diele mit ca. 17,4 qm
- Bad mit Dusche mit ca. 7,7 qm
- Heizungsraum/ HWR mit ca. 3,2 qm
- Küche mit ca. 16,2 qm
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit ca. 39,5 qm
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 12,3 qm
- Terrasse mit ca. 25 qm

DACHGESCHOSS:

- Flur mit ca. 8,7 qm
- Bad mit Wann mit ca. 7,2 qm
- großes Kinderzimmer mit ca. 24 qm
- Elternschlafzimmer mit ca. 14 qm
- kleines Kinderzimmer mit ca. 9,8 qm.

Weitere Bilder und Informationen zum Objekt erhalten Sie nur über die Anforderung eines Exposés.

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 359.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.347,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,0% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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