Terrassenwohnung zur Miete

263.33 €263,33 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

31 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zieschestr. 9, Zentrum 012, Chemnitz (09111)

Erstbezug nach Sanierung: KfW 70, hochwertige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon/Fahrstuhl ab 01.10.2024 verfügbar!
Die hochwertigen und energieeffizienten 1-Zimmerwohnungen wurden vollständig saniert und befinden sich im renovierten Zustand. Die Wohnungen besitzen einen Flur, wodurch alle Zimmer erreichbar sind. Ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauten, EBK ggf. möglich) mit Zugang zum Balkon. Alle Wohnungen verfügen über ein exquisites Badezimmer mit gehobener Ausstattung (Fenster, Badewanne und/oder ebenerdiger Dusche, Designer Wand- sowie Bodenfliesen) und einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. Die 1-Zimmer Wohnungen haben innerhalb der Wohnung einen Waschmaschinenanschluss (Küche o. Badezimmer).
Ausstattung/Merkmale der 1-Zimmerwohnungen:
- lichtdurchflutete und offene Wohnräume durch große Fensterflächen und 2,90 m Raumhöhe
- eine Küche mit Zugang zur großzügigen Balkonanlage
- Küche ohne Einbauten (Auf Nachfrage Einbauküche inkl. Geräte ggf. möglich)
- energieeffiziente und moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar
- Fußboden Eiche hell in Parkettoptik
(moderner, nachhaltiger Vinylbodenbelag aus gepresstem Holz = schadstofffrei)
- ein hochwertiges Badezimmer, großformatigen und modernen Designer Wand- sowie Bodenfliesen
- Badewanne mit integriertem Ablagefach
- ebenerdige Dusche mit integriertem Ablagefach und indirekter Beleuchtung sowie barrierefreier Zugang mit Designer-Schiebeelementen aus Echtglas
- moderne Wandheizung (Handtuchheizkörper)
- Badezimmer und Flur mit modernen LED-Spots
- Weiße Zimmertüren

Das Objekt liegt direkt im Herzen von Chemnitz in dem beliebtesten Stadtteil Zentrum mit unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Als Nebenstraße genießt man die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Verkehrsanbindung und der Nahverkehr sind hervorragend. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Unis und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufszentren, gastronomischen sowie kulturellen Einrichtungen.

weitere Merkmale Weitere Merkmale/Hinweise:
- 1-Zimmer Wohnungen zwischen ca. 30 m² bis 45 m² Wohnfläche verfügbar (Kaltmieten zwischen ca. 263,00 € bis 385,00 €)
- Kellerraum & Fahrradraum
- Fahrstuhl/Personenaufzug
- Internet & Telefonanschlüsse vorhanden
- Baujahr 19. Jahrhundert – 2023 aufwändig saniert
- Geringe Nebenkosten durch KfW-70 Effizienzhaus und Luftwärmepumpe, Energieklasse A+
- Mietbeginn ab 01. Oktober 2024
- Haustiere nach Absprache
- Kaution/Sicherheiten in Höhe von 2 x Nettokaltmieten
- 1 Jahr Mietbindung
- Zentrale dennoch ruhige Umgebung im Grünen, unmittelbare Nähe zum Park
- Einkaufsläden, Apotheken & Ärzte, Kita & Schulen, Bahnhof & Busbahnhof fußläufig erreichbar
- Direkte Vermittlung durch Eigentümer – keine Vermittlungsgebühr oder sonstige Kosten
- Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung
- Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus dem gesamten Objekt
Sonstiges Bei Interesse an unseren Wohnungen senden Sie uns bitte eine E-Mail direkt über das Inserat. Sie bekommen von uns im Anschluss eine Mieterselbstauskunft zugesandt, welche wir ausgefüllten zurück benötigen, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin abstimmen zu können.
Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Sie erreichen uns per E-Mail oder telefonisch von Mo. bis Fr. zwischen 09:00 Uhr – 15:00 Uhr.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
KFW-70 Haus Allgemeine Daten zum Objekt:
Moderne, energieeffiziente Wohnräume treffen auf Gründerzeit mit Geschichte
Die KfW-70 Mehrfamilienhäuser liegen im beliebten Stadtteil-Zentrum mit einer modernen Infrastruktur unweit des Stadtkernes. Die historischen Familienhäuser wurden im 19. Jahrhundert erbaut. Aufgrund der gründerzeitlichen Bauten und durch die baugeschichtliche Bedeutung, unterliegen die Familienhäuser dem Kulturdenkmal und wurde sehr aufwendig saniert sowie energieeffizient modernisiert.
Im Jahr 2023 erfolgte die Kernsanierung.
Durch das spezielle Energiekonzept wurden die Mehrfamilienhäuser in KfW Effizienzhäuser-70 umgewandelt. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle, wurde auch ein besonderes Augenmerk auf eine innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt, sodass die Häuser mit energetischen Luftwärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet wurden. Die energetische Dämmung und der erhöhte Schallschutz (besonderer Decken-&/Fußbodenaufbau) entsprechen den neuesten Standards.
Das Treppenhaus wurde komplett restauriert, die Ornamente und der Stuck blieben erhalten und auch die originalgetreuen Wohnungseingangstüren im Landhausstil lassen das gesamte Objekt in einem besonderen Charme strahlen. Beide Mehrfamilienhäuser besitzen nun einen praktischen Personenaufzug, wodurch alle 4 Geschosse leicht zu erreichen sind. Die neuen hofseitigen Balkone laden zum Entspannen ein.
Hochwertig und energieeffizient saniert:
Weil das Objekt ein KfW-Effizienzhaus 70 ist, benötigen diese durch die aufwändig geleisteten Sanierungsarbeiten, der sehr gut gedämmten Fassaden und den Einsatz der Luftwärmepumpe viel weniger Primärenergie (Energie A+). Sie sind energiesparender, schonen das Klima stärker und verursachen auch geringere Heizkosten, sodass die günstigen Nebenkosten erzielt werden.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig