Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 420.000 € 4 Zimmer 91,1 m²<br/>Wohnfläche Roßfeld Crailsheim 74564

Monat
4Zimmer
91,1 m²Wohnfläche

Roßfeld - Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG Nachhaltigkeitszertifikat!

Neubauprojekt

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Bis zu 40% Abschreibung in den ersten 4 Jahren! Neubau Penthouse-Wohnung im QNG NH Standard. KFW Kredit 150.000€ für 2,1% Zinsen!

Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung liegt im 3 Stock eines modernen Neubaus mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der über 30qm großen Dachterrasse können Sie beim Abendessen den Sonnenuntergang genießen.
Das Haus wird im derzeit höchsten KFW-Standard 40 QNG NH gebaut. Dadurch steht ihnen ein lukrativer Kredit für 2,1% Zinsen pro Jahr zur Verfügung und es gibt hohe Abschreibungsmöglichkeiten bei einer möglichen Vermietung.
Highlights der Wohnung:

-Hebe-Schiebe-Türe zum großzügigen Balkon

-Hochwertiger Vinylboden (Parkett ohne Aufpreis möglich)

-Barrierefreie Wohnung

-Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

-Internet und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

-Videosprechanlage

-Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente

-Fußbodenheizung in jedem Wohnraum

-Bodenebene Dusche mit 60cmx60cm Fließen

-Hochwertige Fenster (Made in Germany)

-Wallbox installieren leicht gemacht: das Stromkabel liegt bereits am Carport und ein intelligentes Lademanagement für Ihr E-Auto ist installiert

-Hochwertiger Carportstellplatz verfügbar (17.500€)
Das Bauvorhaben wir voraussichtlich im Dezember 2025 abgeschlossen sein. Sie möchten mehr über das Bauvorhaben erfahren? Ich freue mich über Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roßfeld, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das neue Wohngebiet „Heckenbühl“ liegt südlich
des Gewerbegebiets „Hofwiesen“ in Roßfeld anschließend an das Stadtzentrum von Crailsheim. Die
ausgezeichnete Infrastruktur bietet verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, verschie-
dene Dienstleistungen im nahen Umkreis, alles
zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kinder-
garten, Grundschule und weiterführende Schulen
sowie ein Sportverein sind ebenfalls fußläufig zu
erreichen. Jedes Familienmitglied findet hier sein
Freizeitvergnügen, ob Spielplätze für die Kleinsten,
Sportstätten und ein Schwimmbad. Mit traditio-
nellen Festen ist für Abwechslung gesorgt. Das
fränkische Volksfest mit seinen Festumzügen ist
weit über die Region bekannt. Aber auch mit dem
Kulturwochenende, dem Stadtfeiertag, dem Gold-
bacher Lichterfest sind für alle Familienmitglieder
erlebnisreiche Tage gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.611 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.611 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann & Hoffmann Projektbau GmbHGewerblicher Anbieter

Steinbeisweg 25, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

Jan HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fysj5g

Jan Hoffmann

Herrmann & Hoffmann Projektbau GmbH

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet420000 €420.000 €4.611 €/m²Finanzierung ab 1687 €/Monat4Zimmer91,1 m²WohnflächeRoßfeld, Crailsheim (74564)