Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.675,68 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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8Zimmer

185 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Luisenstr. 22, Hockenheim (68766)

Objektbeschreibung Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus (1906) ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.
In 1959 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert, wo sich jetzt im Keller der Öl-Brennwert-Kessel befindet.
In der übergroßen Garage und im Hof, können die Fahrzeuge sicher abgestellt werden.
Die Liegenschaft hat ausreichend Platz mit einem großen Garten, somit eignet sie sich hervorragend für eine große Familie.
Aufteilung Wohnung 1 EG + OG: Ca. 109 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon und Terrasse
Wohnung 2 OG: Ca. 75 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Hockenheim.
Die Stadt mit ca. 20.000 Einwohner befindet sich in Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises.
Hockenheim ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit sehr guten Anbindungen an das umliegende Autobahnnetz und seinem hervorragenden Freizeitangebot.

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Haftungsausschluss Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024
Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können kleine Abweichungen zum Gebäude haben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung