Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €3.401,52 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

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4Zimmer

132 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

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Sievershausen, Lehrte (31275)

Die Immobilie befindet sich in OT von Stadt Lehrte, Region Hannover.
Trotz des ländlichen Charakters des Ortes befindet sich hier alles in der Nähe, was man zum Leben braucht: Grundschule, Kindergarten, Sportverein mit diversen Richtungen, Arzt - und Zahnpraxis, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, oder Lebensmitteldiscounter, Autobahnnähe. In Nachbarorten befinden sich Bahnhöfe, von wo z. B. Hannover oder Braunschweig in knapper halben Stunde erreicht werden.
Gleich vor der Tür erstrecken sich idyllische Wege ins Grüne, wo Felder und Wälder zu Spaziergängen oder Fahrradfahrten einladen. Sind Sie Natur verbunden, dann sind Sie hier absolut richtig.

Objektbeschreibung - Bei der DHH handelt es sich um ein neuwertiges, 2018 von der Fa. Nurda, massiv gebautes Objekt, das topgepflegt, lichtdurchflutet und freundlich ist.
Das Haus mit seinen 132 m2 Wohnfläche bietet mit insgesamt 4 Zimmern viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 38 m2 großer Wohn - und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden einer großen oder kleinen Familie bietet. Die halboffene, ca. 10 m2 große Küche ist mit Neff - und Liebherr Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss Gäste - WC mit Dusche, sowie ein HWR, wo die moderne und effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarzentrale für Warmwasser und Waschmaschinenanschlüsse untergebracht sind.
Gesamter Bereich des Erdgeschosses (außer WC+HWR) ist als Fußboden mit Vinylplanken im angenehmen Holzmuster verlegt.
Über eine Holztreppe aus Buche gelangen Sie in die zweite Ebene des Hauses, wo 3 großzügige Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet zu finden sind.
Die Trenn - und schrägen Deckenwände sind, wie üblich, aus Rigipsplatten erstellt.
Der Fußboden (außer Bad) im Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt, sodass der Faktor Gemütlichkeit erhöht ist.
Aus dem Wohnzimmer, über die Terrasse, die ca. 19 m2 misst, gelangen Sie in die grüne Oase - den tollen und wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen oder zum Naschen einlädt.
Das Haus ist ein wahres Schmuckstück und weist keine Schwächen auf, daher traue ich mich, es privat anzubieten. Bitte lassen Sie sich die Gelegenheit, ohne Makler zu kaufen, nicht entgehen. Sie werden nicht enttäuscht sein!
Eckdaten in Stichpunkten
Baujahr - 2018 (Nurda Haus)
WF - 132 m2
Grundstück - 356 m2 (ca. 13 m x 27,5 m)
Garage mit Schuppen; vor der Garage - Stellplatz
Energieeffizienzklasse - A
Energieträger - Gas; Gaswerttherme mit Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung in gesamten Haus und in jedem Raum gesondert steuerbar
3-Fach verglaste Fenster (EG abschließbar, OG - teils abschließbar)
Alu Jalousien im gesamten Haus, unten elektrisch - und zeitbetrieben
Vollbad im OG mit Bidet
WC mit Dusche
Einbauküche mit Markengeräten
Holz Einbaugarderobe
Glasfaser Internetanschluss
Vinylboden, Fliesen - EG; Teppichboden, Fliesen - OG
Terrasse ca. 19 m2
Garten - wunderschön, fertig angelegt
Gartenpumpe zum Bewässern
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich bei Interesse mit ausführlicher Beschreibung.
Makler Anfragen sind nicht erwünscht! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend