Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Irlich Neuwied 56567

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Neuwied

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Glück ganz groß!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marienstraße 40, 56567 Neuwied. Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität und richtet sich an alle, die Wert auf einen kompakten und dennoch komfortablen Wohnraum legen.

Die 54 m² Wohnfläche können geschickt genutzt werden, um ein einladendes Zuhause zu schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offen Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Lage in der Marienstraße bietet eine ruhige, zentrale Umgebung, ideal für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt in einem entspannten Umfeld genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert und für eine hervorragende Lebensqualität sorgt.

Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Singles oder Paare, die einen überschaubaren, pflegeleichten und komfortablen Rückzugsort suchen. Die kompakte Größe bedeutet weniger Aufwand für Instandhaltung und mehr Zeit, das Leben zu genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese charmante Wohnung in Neuwied-Irlich, die sowohl durch seine Lage als auch durch seine praktische Raumaufteilung überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Irlich, Neuwied (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Immobilienangebot liegt in Irlich, einem charmanten Stadtteil von Neuwied und präsentiert sich als idealer Wohnort für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern gesäumt und besticht durch ihre Ruhe und unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Stadtteil Irlich.

Im nahen Umkreis sind mehrere Parkplätze vorhanden, die für stressfreies Parken sorgen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familienmitglieder, die auf den Bus angewiesen sind.

Zwei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch schulische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend verfügt zudem über mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Der Anschluss an die Autobahnen A3 und A61 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was Ihnen eine komfortable Mobilität und Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. eine Autostunde entfernt, was Reisen ins In- und Ausland vereinfacht.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.567 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie auf eine ruhige Lage in einem attraktiven Stadtteil von Neuwied und ein offenes Raumkonzept Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2380822.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Grundstücksfläche: 1.585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: D7, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Partnerschaft

Herr Dirk BerghausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fyyf5x

Referenznummer: FALC-DB-56698