Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.993,75 €/m²

Finanzierung ab 1071 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Osterfeld, Lünen (44532)

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujah 1926, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 572 m² beeindruckt. Über die Jahre wurde das Haus bereits in den wichtigsten Gewerken wie Dach und Heizung modernisiert und bietet Familien mit Kindern eine Vielzahl von Vorteilen, die das tägliche Leben angenehm machen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die den Weg zu verschiedenen Räumen wie dem Schlafzimmer, dem Treppenhaus, dem Gäste-WC und der offenen Küche weist.
Die offene Küche führt zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne sowie ins großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, in dem Sie die Sonnenstunden genießen können.
Ein Highlight ist der Wintergartenanbau im Obergeschoss, der sowohl vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe als auch von der Küche im Obergeschoss zu erreichen ist. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, eine optionale Zusatzküche und ein weiteres Duschbad. Die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder und der Zugang zum Spitzboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert und enthält einen Heizungsraum, zwei Abstellräume und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der Keller verfügt zudem über einen Ausgang zur Einfahrt bzw. zum Carport, was den Alltag erleichtert. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Familien mit Kindern ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Willkommen im neuen Familienparadies!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Sackgassenlage in Lünen. Diese Lage bietet eine Vielzahl an Vorteilen, die insbesondere Familien und Naturliebhaber ansprechen werden. Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zur idyllischen Wethmarheide sowie zum malerischen Datteln-Hamm-Kanal. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feld- und Waldwegen sowie dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Welschenkamp, das zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einlädt.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B236 ist hervorragend, wodurch Sie eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte haben. Zusätzlich sorgt eine gut ausgebaute Busanbindung für flexible Mobilität ohne Auto. Diese Lage ist somit ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen und die Natur direkt vor der Haustür erleben möchten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen in Reichweite zu haben. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur in Lünen.

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene."
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 217,04 kWh Energieeffizienklasse: G, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1926
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de"]Immobilienmakler Lünen[/URL]
[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet