Villa zur Versteigerung

945000 €945.000 €

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5,5Zimmer

149 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Deggenhausen, Deggenhausen (88693)

Lassen Sie den Alltag zum Urlaub werden: Genießen Sie an den Sommerabenden das laue Klima und die Privatsphäre des grünen Gartens und wähnen sich irgendwo im Süden...
Erlesene Qualität, zeitgemäßer Komfort, Nachhaltigkeit und unzählige weitere Besonderheiten prägen diese auf technisch höchstem Niveau erbaute, neuwertige Villa in einer begehrten und gepflegten Wohnsiedlung in einer 30-er Zone. Bei einem Energieverbrauchswert von nur 14 kWh/(m².a) in der Energieklasse A+ entspricht diese Einstufung dem höchsten Niedrigenergiestandard und der höchsten Energieeffizienz - eine Tatsache, auf die man heute besonderen Wert legen sollte.
Diese architektonische Meisterleistung im Toskana Stil erstreckt sich über zwei großzügige Stockwerke und bietet für eine anspruchsvolle Familie ein Leben in einem mediterranen Ambiente. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben, hochwertigen Materialien und stilsicherer Eleganz wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in das erste Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit neuwertiger Insel-Systemeinbauküche mit direktem Zugang zur Westterrasse und Garten; der luftige Charakter dieser Villa wird insbesondere hier manifestiert - Kochen, Essen und Wohnen gehen fast nahtlos ineinander über.
Der Boden im gesamten Wohnbereich / Erdgeschoss ist durchgehend mit massiven Eichendielen ausgelegt und unterstreicht eindrucksvoll die Großzügigkeit. Durch die extrem hellen Räume, durch die auffallend zahlreichen und großen, teils bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster und Glastüren mit Lichtkorridoren sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche, lassen die Räume in Licht erstrahlen; es verschwimmen fließend die Grenzen zwischen außen und innen und es entsteht ein grenzenloses, offenes Wohngefühl auf höchstem Standard.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie im Haupt-Schlafzimmer ein maßgefertigter Ankleideraum und zusätzlich ein separates Tageslicht-Masterbad mit großer, begehbarer Dusche, einer Badewanne, doppeltem Waschbecken und elektrischem Handtuchwärmer. Hier werden Sie morgens beim Aufstehen mit Blick ins satte Grün begrüßt, abends vom Gesang der Aach in sanfte Träume begleitet.
Ihre Autos und auch die wertvollen Fahrräder parken bequem in einer übergroßen Garage, zudem gehören vier weitere Außenstellplätze zum Objekt. Für Gartengeräte etc. gibt es ein hochwertiges Garten-Häuschen zur Verfügung.
Der o.g. Kaufpreis 945.000,-€ ist ein SOFORT-KAUFPREIS - zugleich der Mindestpreis. Der Verkäufer
beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen, und behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot, oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent 14 Tage Zeit, ein Angebot abzugeben.

Wohnen und Chillen in Deggenhausen, in dem beschaulichen Teilort vom Deggenhausertal. Wenn Sie das Besondere suchen, zudem Natur und Ruhe schätzen, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Objekt, direkt angrenzend an der sich sanft schlängelnden Deggenhauser Aach.
Die Gemeinde Deggenhausen in dem "Tal der Liebe" liegt - idyllisch und reizvoll - optimal im Bodensee-Hinterland, ziemlich in der Mitte von Ravensburg, Markdorf, Heiligenberg, Überlingen und Friedrichshafen.
Das Deggenhausertal ist eingebettet in reiner Naturlandschaft mit bewaldeten Hügeln und Hängen, und hat seit kurzem das Prädikat Luftkurort! Hier ist Erholung und pure Natur garantiert.

Sonstiges Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen
Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt.
Es handelt sich hierbei um ein privates Bieterverfahren: Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen, hält sich aber vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent 14 Tage Zeit, ein Angebot in schriftlicher Form abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend