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Maisonette zum Kauf  ·  
provisionsfrei
798000 €3.850,42 €/m²
4Zimmer
207,3 m²Wohnfläche
Am Hangelberg 2, Wullenstetten, Senden (89250)

Göttfried Immobilien GmbH
Göttfried Immobilien GmbH
Herr Rick-Steven Göttfried
Göttfried Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
798000 €
3.850,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2025
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

++HAUS IM HAUS++ Noble Maisonette in toller Wohnlage mit 285 m² Gartenanteil, uvm..

In traumhafter Hanglage mit beeindruckender Ausicht über Senden entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehend aus einem 4 Familienhaus mit Tiefgarage. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizung.
Die umweltfreundliche, Energiespar - Bauweise gemäß "GEG - Gebäude Energie Gesetz" sorgt mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.
Es sind Wohnkonzepte mit 3 - 4 Zimmern ab ca. 117 m² bis 207 m² Wohnfläche (Maisonette / Haus im Haus) geplant. Alle Wohnungen verfügen mindestens über eine Loggia bzw. großzügige Terrassenflächen als Freisitzmöglichkeit. Diese traumhafte, geräumige Maisonettewohnung befindet sich im EG verbunden mit dem freiliegenden Teil des Gebäudes im Untergeschoss. Abweichend zur dargestellten Visualisierung befindet sich auf der Südseite (Richtung Terrasse im UG) ein eingewachsener Baumbestand, welcher Ihnen viel Privatsphäre garantiert. Der Gartenanteil im Erdgeschossbereich umfasst eine XXL-Fläche von 248 m² und verleiht somit dieser Wohnung viel Raum zur Entfaltung, sowie Innen als auch Außen!

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Stadt Senden zählt ca. 21.000 Einwohner und liegt ca. 11 km süd-östlich von Ulm. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil Wullenstetten liegt südöstlich des Hauptortes Senden und hat ca. 3000 Einwohner.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Maisonettewohnung Nr. 1. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
Als Parkierungen können mehrere TG-Stellplätze für je 25.000 € miterworben werden.
Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche Energieträgerelektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.850,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.245 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.483 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbH
Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Rick-Steven Göttfried
Herr Rick-Steven GöttfriedDein Kontakt
Online-ID: 2fz3m5q
Referenznummer: 11123
Göttfried Immobilien GmbH
Göttfried Immobilien GmbH
Herr Rick-Steven Göttfried
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