Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Haibach Haibach 63808

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Sajab Zia

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Haibach zum Renovieren - provisionsfrei

Hier ist Ihre Chance auf Ihre eigene Immobilie mit Garten und 2 Garagen in Haibach! Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Potenzial für Familien mit handwerklichem Geschick, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von 300 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine große überdachte Terrasse und zwei Balkone bieten viel Platz zum Entspannen im Freien, während der Garten ideal für Freizeitaktivitäten ist. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und eine Einfahrt, die den Zugang zum Haus ermöglicht.

Neben dem Haus befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Das Haus bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen.

Wollen Sie es besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Haibach, Haibach (63808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haibach liegt am Rande des Spessarts, wodurch die Umgebung von Waldgebieten und grünen Landschaften geprägt ist, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Haibach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Aschaffenburg.

Tolle Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden. In Haibach gibt es nahezu alle großen Supermarktketten, Bäckereien, Metzgereinen und liebevoll gestaltete kleinere Geschäfte. Sogar Bekleidungsgeschäfte und Schuhgeschäfte sind vorhanden. Der tägliche Bedarf kann problemlos gedeckt werden, ohne aus Haibach herausfahren zu müssen. Selbst gemütliche Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich gibt es Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die nahegelegene Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern, auch genannt das "Bayerische Nizza", ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.607,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.607,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.989 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.544 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sajab ZiaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz4v5z

Referenznummer: LA513