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Reihenmittelhaus zum Kauf
859000 €6.608 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.265 m²Grundstück

Teil eines Projekts
Niendorf Quartett
Neubauprojekt
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Zum Projekt

KfW 40 Reihenhaus mit großem Garten und Panoramafenstern!

Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- Lichte Raumhöhe min 2,50 m
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
OPTIMALE ANBINDUNG TRIFFT TÄGLICHEN KOMFORT
Das Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie den pulsierenden Marktplatz Niendorf Nord, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert. Zudem sichert die Nähe zur U-Bahn-Station (600 m), zum Bus Pommernweg (400 m) und zur Autobahn A7 (5 Autominuten) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kurzum: urbanes Flair und Mobilität ohne Kompromisse.

OASE DER RUHE IM HERZEN NIENDORFS
Entkommen Sie dem Stadtlärm. Gelegen an einer ruhigen, einspurigen Straße ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen öffnen sich nach Westen, weg von der Straße, hin zu einem ruhigen Ambiente mit privaten Gärten und Terrassen. Hier ist Raum für Entspannung und Naturgenuss - ein ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld

GRÜNE OASEN NUR EINEN SCHRITT ENTFERNT
Urbanes Wohnen mit grüner Seele. Gleich gegenüber lockt die Parkanlage Mäkerweg mit Grootsee und Spielplatz zur Auszeit im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Parkanlage Voßberg mit Veranstaltungsflächen und Grün zum Entspannen ein, während die nahegelegene Hundewiese Nordalbingerweg mit Spielplatz auch für Familien und Hundebesitzer ideale Freizeitmöglichkeiten schafft. So ist das Wohnen im Quartett ein Synonym für Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
859000 €
6.607,69 €/m²
Provision für Käufer
COURTAGEFREI
COURTAGEFREI

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eichberg GmbH
Eichberg GmbHGewerblicher Anbieter
Baumwall 5, 20459 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Clemens Kemper
Herr Clemens KemperDein Kontakt
Online-ID: 2fz5n5c
Referenznummer: Reihenhaus R3
Eichberg GmbH
Eichberg GmbH
Herr Clemens Kemper
Eichberg GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé