Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.476,74 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Auerbach, Karlsbad / Auerbach (76307)

Diese 86 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Karlsbad-Auerbach bietet viel Potenzial und Raum zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit direkter Nähe zu viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer, einen Balkon und Rollläden an allen Fenstern. Sie ist mit zwei Badezimmern ausgestattet: eines mit Dusche und Wanne und WC, das andere als separates WC. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Die Bäder sind noch im Originalzustand und die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bilder zeigen Gestaltungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung, sie dienen lediglich der Vorstellungskraft. Auf Anfrage erhalten Sie vorab die Bilder vom Originalzustand, diese sind aufgrund von Datenschutz nicht direkt im Exposé zu sehen. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Personen, die ihren Wohntraum in einer idyllischen Lage verwirklichen möchten oder aber auch für Investoren die das volle Potential der Immobilie erkannt haben.
Profitieren Sie von der guten Anbindung an Karlsruhe und Pforzheim sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung und der zentralen Lage lässt sich die Wohnung optimal nach einer Renovierung vermieten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Karlsbad-Auerbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Genießen Sie die idyllische Umgebung des Nordschwarzwalds mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell Karlsruhe und Pforzheim.
Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Zuhause zu Ihrem eigenen!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00