Haus zum Kauf

429000 €429.000 €940 €/m²

Finanzierung ab 1779 €/Monat

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339 m²Wohnfläche

897 m²Grundstück

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Hammelbach, Grasellenbach (64689)

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Der Weschnitzquellenweg 6 liegt in Grasellenbach, Ortsteil Hammelbach. Das Wohnobjekt liegt damit ca. 2,4 km von Grasellenbach entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Im vorhandenen Wertgutachten wird der Standort Ausbaureserven auf der gleichen Ebene, Ebenso nutzbar ist eine direkt angrenzend ca. 60 m² große Terrassenfläche über der Werkstatt und Lagerfläche mit Südlage und Blick in den Grünflächenbereich.
Das Hinterhaus kann als eigenständige Wohneinheit bewertet und auch problemlos ohne Beeinträchtigung des 2 Familienhauses entsprechend genutzt werden.
Die Zufahrt zur Werkstatt und Lagerfläche des Hinterhaus erfolgt über den seitlichen Hofbereich. Für die beiden Wohnungen im 2 Familienhaus sind im Hofbereich 2 Carportstellplätze vorhanden. Ebenso zusätzliche Stellplätze.
Für das Hinterhaus ist der der Zugang zur Wohnung und die Zufahrt zur Garage ebenfalls separat seitlich des Ladengeschäftes ausgebaut.


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Lagebeschreibung:
Der Weschnitzquellenweg 6 liegt in Grasellenbach, Ortsteil Hammelbach. Das Wohnobjekt liegt damit ca. 2,4 km von Grasellenbach entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Im vorhandenen Wertgutachten wird der Standort als mittlere ruhige Wohnlage klassifiziert. Die nächste Autobahnauffahrt ist mehr als 15 km entfernt. Größere Einkaufsmöglichkeiten für den aperiodischen Bedarf, bieten Fürth ca. 8 km und Weinheim ca. 25 km entfernt.

Die Infrastruktur:
Im Entfernungsradius von 2,4 km sind auch 2 Lebensmittelmärkte, Cafe- und Restaurants vorhanden. Ein Restaurant als auch ein kleiner Markt ist sogar fußläufig erreichbar. Grasellenbach bietet eine Grundschule und ärztliche Primärversorgung. Ergänzende gängige Schularten bietet Fürth.