Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 297.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Geislingen Geislingen an der Steige 73312

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Marcel di Novi

dein immopartner

Provisionsfrei für Käufer! Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Familiennest

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Umbauten in den Jahren 1924, 1970 und 1994 wurde das Haus kontinuierlich den Bedürfnissen der Bewohner angepasst, wobei der technische Zustand weitestgehend den 70er Jahren entspricht.

2003 wurden die Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung im EG mit 73qm verfügt über 3 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Küche mit Einbauküche.
Die Wohnung im OG erstreckt sich auch über das nachträglich ausgebaute DG, und bietet auf ca. 112qm 4-5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und eine Küche.

Die Wohnung im EG steht bereits leer.
Die Mieter der OG Wohnung ziehen zum 31.10. aus. Somit wäre das komplette Haus ab November frei verfügbar!

Im Außenbereich wurde ein großer Gartenschuppen angebaut, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

November 24
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Geislingen an der Steige. In Laufnähe sind Buslinien vorhanden. Geislingen an der Steige liegt im südöstlichen Baden-Württemberg, etwa 30 km von Ulm und rund 60 km von Stuttgart entfernt. Die Stadt liegt idyllisch am Fuß der Schwäbischen Alb und ist von malerischen Landschaften und Wäldern umgeben. Ihre geographische Lage macht Geislingen zu einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen dem Alb- und Filstal.

Verkehrstechnisch ist Geislingen gut angebunden. Die Stadt liegt an der B10, einer wichtigen Verkehrsachse, die Stuttgart mit Ulm verbindet. Über die B466 gibt es zudem direkte Verbindungen nach Göppingen und Heidenheim. Der Bahnhof Geislingen ist ein wichtiger Haltepunkt der Bahnstrecke Stuttgart-Ulm. Die Zugverbindungen bieten schnelle Anbindungen an regionale und überregionale Ziele, wie etwa Stuttgart, München oder Ulm.

Neben der guten Verkehrsanbindung verfügt Geislingen über eine solide Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Bildungseinrichtungen, darunter die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, sind in der Stadt vorhanden. Auch das Gesundheitswesen ist gut ausgebaut: Das Helfenstein Klinikum deckt die medizinische Versorgung ab, und es gibt zahlreiche Fachärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

297000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.654 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

**Einhaltung Geldwäschegesetz:**
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe, und bitten Sie, zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Brandenburger Str. 22, 71640 Ludwigsburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fz8y5u

Referenznummer: 2024_G_010