Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

390000 €390.000 €2.565,79 €/m²

Finanzierung ab 1236 €/Monat

---

6Zimmer

152 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

---

Laineck, Bayreuth (95448)

RMH in Bayreuth-Laineck, 2 Vollgeschoße, Dachgeschoss mit Satteldach noch ausbaubar.
1999 wurden die Holzfenster gegen Kunststofffenster im EG und OG getauscht.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011.
EG: Vom abgeschlossenen Windfang aus betreten Sie den Flur, der geradeaus in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon führt. Die gemütliche Essecke ist durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer optisch separiert. Von dort aus gelangt man in die geräumige Küche.
Außerdem befindet sich im EG das Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Dielenschrank.
Über eine halb gewendelte Holztreppe mit Stahlgeländer gelangt man in das OG mit geraden Wänden, für gute Stellmöglichkeiten von Möbeln.
Hier findet man eine großzügig geschnittene Diele vor, mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein Stockwerk höher befindet sich das für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert.
UG: Heizungsraum, Wasch-/Vorratskeller mit Waschmaschine, WC, Waschbecken und Dusche.
Aufgrund der Hanglage gibt es im Kellergeschoss zusätzlich ein Zimmer mit Tageslicht, von gleicher Größe wie das Wohnzimmer im EG. Von dort hat man Zugang über die gemütliche Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise in den Garten. Hobbygärtner können in dem Gewächshaus ihr eigenes Gemüse anbauen.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, kein Durchgangsverkehr.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Kindergarten, Kinderspielplätze, Grundschule, Gaststätten, Sportplatz, Autobahnanschluss Bayreuth-Nord, Verbindungsstraße Richtung Fichtelgebirge - alles in der Nähe.
Der Golfplatz, die Eremitage und die Wilhelminenaue sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Laineck zeichnet sich zudem durch seine grüne Stadtrandlage aus, mit Fahrradwegen ins Grüne und in die City.
Der Stadtbus verkehrt alle 20 Minuten Richtung Hauptbahnhof und ZOH, ohne Umstieg.

Sonstiges Das Haus wird von Privat an Privat verkauft, weshalb keine Vermittlungsprovision anfällt. Der Preis ist Verhandlungssache.
Maklerzuschriften zwecklos!
Ernsthafte Kaufinteressenten schreiben bitte mit Angabe ihres Namens und Adresse. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen