Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit modernem Schnitt kann gerne ab dem 01.11.2024 von Ihnen bezogen und bewohnt werden.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und entspricht den gehobenen Ansprüchen.
Die Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 136 m² mit einer
Grundstücksfläche von ca. 260 m² und ist für 4 bis 5 Personen geeignet.
Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des
Erdgeschosses. Hier befindet sich neben Wohnzimmer und Küche, ein
Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss
verfügt über 2 Kinder bzw. Gästeschlafzimmer, ein Vollbad sowie ein
Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere
Kinder bzw. Gästeschlafzimmer sowie eine Galerie.
Helle und großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz und viel
Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine Einbauküche ist nicht
vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung
freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend
Platz und Abstellmöglichkeiten. In allen Räumen im Erdgeschoss, im
Obergeschoss und im Dachgeschoss ist ein Vinyl Design Belag und in
den Bädern Bodenfliesen + Wandfliesen verlegt.
Die Fenster haben eine 3fach Wärmeschutz Verglasung mit elektrischen
Rollladen und sind innen weiß und außen in der Farbe anthrazit. Die
Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss ist
eine offene Treppe aus Massivholz Buche, als Innentüren sind1flgl. Türen, Türblatt
mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack verbaut.
Der Einsatz einer LuftWärmePumpe und einer Solaranlage zur
Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine optimale Kombination in
Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis.
Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer
Fußbodenheizung mit einzelner Raumregelung.
Die großzügige 12m² Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und
bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.
Raumaufteilung
6 Räume ca. 136 m² Wohnfläche in Andershof " Alte Gärtnerei"
18439 Stralsund Am Stausee 7 Linke DHH
Der Mietbeginn ist ab dem 01.11.2024 geplant.
Der Energieausweis liegt vor.
Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
Ausstattung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
4 Kinderzimmer / Gästezimmer
1 Bad mit Dusche & Wanne im OG
1 Bad mit Dusche im EG
1 HWR EG
1 Terrasse
2 PKW Stellplätze
Mietkonditionen:
Kaltmiete 1.490,00 Euro
2 Stellplätze 100,00 Euro
Nebenkosten 80,00 Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Heizung,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom trägt der Mieter,
Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern
