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Grundstück zum Kauf
550000 €206,77 €/m²
2.897,1 m²Grundstück
Bornim, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Herr Kevin Manhardt
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
550000 €
206,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Großzügiges Baugrundstück mit privatem Wald für Ihr neues Haus - Baugenehmigung ist vorhanden

Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Bornim in direkter Nähe zur Kirche, die 1903 erbaut wurde. Das großzügige Grundstück weist mit ca. 2.897 m² eine sehr stattliche Größe auf. Die ebenerdige Bau- & Gartenfläche beträgt ca. 720 m². Der Rest des Grundstückes entfällt auf Ihr persönliches Waldgrundstück mit eigenem Zugang zum Katharinenholz.
Das Baugrundstück liegt außerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplanes, weshalb die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist. Das Wohngebiet wurde durch eine vom Erschließungsträger in Abstimmung mit der Stadt Potsdam errichteten Straße voll erschlossen. Im Zuge des Projektes entsteht ein hochwertiges Wohngebiet mit 2 Mehrfamilien- und 9 Einfamilienhäusern. Angeboten wird hier eines der Grundstücke für die letzten drei Einfamilienhäuser.
Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde bereits von der Landeshauptstadt Potsdam erteilt. Der Baubeginn kann somit sehr schnell erfolgen. Das Haus wurde mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss geplant. Eine schöne Terrasse und zwei Balkone in Richtung Süden garantieren Ihnen viele Sonnenstunden. Der offene und großflächig verglaste Wohnbereich nebst Terrasse wurden in Richtung Süden mit Blick auf Ihr privates Waldgrundstück ausgerichtet. Die Bauplanung kann auf Anfrage gerne an die Käufer für die weitere Nutzung übergeben werden. Ebenfalls können Sie den Hang Ihres neuen Grundstückes terrassieren und sich so hervorragende Sitzmöglichkeiten mit Weitblick in die tolle Landschaft schaffen.
Zusammenfassend erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldanteil im Zusammenspiel einer hochwertigen Planung inkl. Baugenehmigung für Ihr neues Einfamilienhaus. Das Grundstück eignet sich durch den privaten Wald und den direkten Zugang zum Katharinenholz mit Wanderweg wunderbar für Hundebesitzer oder Naturliebhaber.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Die malerische Lage an dem Naturdenkmal Katharinenholz und die Nähe zum Krongut Bornstedt sowie dem Park Sanssouci hat eine große Anziehungskraft auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. In Bornim fühlen sich ca. 3.500 Menschen zu Hause, die idyllisch wohnen wollen, aber auf die urbanen Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten.
Das großzügige Grundstück liegt unmittelbar an der Bornimer Kirche, welche 1903 erbaut wurde und dem Naturschutzgebiet Katharinenholz. Das Katharinenholz lädt zum Joggen sowie langen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ihre Kinder und Vierbeiner werden davon mit Sicherheit begeistert sein. Zentral im Wald werden Sie von malerischen Teichen begrüßt, welche dem Naturdenkmal einen verwunschenen Charakter verleihen. Am Ende des Waldstückes erwartet Sie das Schloss Lindstedt, welches ca. 1860 im Auftrag der Krone umgebaut wurde. Heute wird das Schloss Lindstedt beispielsweise als Eventlocation für Hochzeiten genutzt.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So können Sie vier Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Fachgeschäfte in ca. 4 Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und tolle Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Einflüssen befinden sich in der näheren Umgebung des Grundstückes. Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus siedeln sich in der unmittelbaren Umgebung an. In Ihrer Nachbarschaft gibt es zudem diverse unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote.
Das Potsdamer Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten, Berlin Spandau in ca. 20 Minuten und der Ku´Damm in etwa 45 entspannt zu erreichen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Fünf Buslinien stellen zahlreiche Verbindungen innerhalb der Stadt Potsdam und der Umgebung her. Wer einen Flughafen benötigt, ist in Berlin und Umgebung gut angesiedelt, der BER ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin Manhardt
Herr Kevin ManhardtDein Kontakt
Online-ID: 2fzbs5w
Referenznummer: D-POT8146-3-LIV
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Herr Kevin Manhardt
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen