Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

389500 €389.500 €3.091,26 €/m²

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5Zimmer

125 m²Fläche

902,2 m²Grundstück

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Ofenerdiek, Oldenburg (26125)

Objektnr: 1059833
Ein gemütliches Zuhause mitten in Ofenerdiek, wie es im Buche steht: Dieser Bungalow in Oldenburg freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1972 erbaute, voll verklinkerte Immobilie mit zweischaligem Mauerwerk heute in einem einladenden Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 126 m² und 5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen, bietet dieses Objekt Platz für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Weiterer Platz steht im ausgebauten Dachboden bereit. Für Wärme in den Räumlichkeiten sorgt eine neue Gaszentralheizung aus 2022, wobei die Heizungsrohre im Jahr 2023 erneuert wurden.
Als Außenbereich steht ein ca. 902 m² großes Hintergrundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier der große Garten mit Terrasse inkl. elektrischer Markise sowie Mähroboter. Mit seiner großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Ballspiele, Picknicks oder das langersehnte Baumhaus finden so im geschützten Rahmen statt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Fliesenboden, der im Erdgeschoss im Jahr 2003 verlegt wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992 und umfassen Rollläden im Erdgeschoss.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 126,16 m², Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023